Grundstück in Breddin
GRD/BG · 16845 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
1/10 Miteigentumsanteil an Ackerschlag in Breddin
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt ist ein Bruchteileigentum (1/10 Miteigentumsanteil) an einem Teil eines Ackerschlags in Breddin, Brandenburg (16845). Die Gemeinde liegt in der südlichen Prignitz, einer Agrarregion mit weitläufigen Ackerflächen.
Das Grundstück wird in der Internetauktion mit einem Startlimit von 1 Euro angeboten (Auktionsstatus: Aktuell). Die Versteigerung erfolgt unter Auktion ohne Gewährleistung, was typisch für Bruchteileigentum und kleine Flächenanteile ist. Mit einem Miteigentumsanteil ist eine Einzelnutzung nicht möglich; Verwertung hängt von Absprachen mit den anderen Miteigentümern ab.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Startlimit von 1 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median (2.000 Euro) und am absoluten Mindestwert der 270 Vergleichsobjekte in Brandenburg. Dies widerspiegelt die geringe Verwertbarkeit von Bruchteileigentum an Ackerflächen; solche Anteile sind typischerweise schwer zu vermarkten und erzielen oft nur Schätzpreise.
Typische Bieter
Nachbargrundstückseigentümer oder Pächter des Ackerschlags, die ihren Anteil komplettieren möchten; gelegentlich auch Spekulanten auf mögliche Zusammenlegung oder Sanierungsmaßnahmen. Privatinvestoren bieten selten auf derart fragmentierte Flächenanteile.
Chancen
- + Symbolischer Einstiegspreis (1 Euro) senkt die psychologische Hemmschwelle für Interessenten, die Kosten von Eintrag und Versteigerung gegen Potential der Anteilsverwertung abwägen.
- + Mögliche Realisierbarkeit bei Interessensalignment mit anderen Miteigentümern oder Pächtern des Ackers.
- + Schätzpreisauktion bietet Käufern die Chance auf Mehrwertgenerierung durch Verhandlung mit Ko-Eigentümern nach Kauf.
Risiken
- − Bruchteileigentum an landwirtschaftlicher Fläche ist typischerweise schwer zu verwerten; ohne Absprache mit den übrigen 9/10 Miteigentümern bleibt der Anteil faktisch wertlos.
- − Größe und Lage des Flächenanteils sind nicht dokumentiert - möglich ist eine fragmentarische Parzelle ohne eigene Zufahrt oder Nutzungsmöglichkeit.
- − Agrarflächen in der Prignitz unterliegen Bodenpreisvolatilität und strukturellen Rückgängen in ländlichen Regionen; Verwertung in mehreren Jahren deutlich schwieriger als heute.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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