Grundstück in Rhinow
GRD/BG · 14728 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
2/24 Miteigentumsanteil am Grundstück südöstlich Rhinow
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt südöstlich vom Mühlenrhin in Rhinow, Brandenburg. Die Lage ist durch die Nähe zu diesem Gewässer geprägt. Das Objekt wird als Miteigentumsanteil (2/24) angeboten.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 1 Euro angeboten und hat aktuellen Verkaufsstatus. Der außergewöhnlich niedrige Limit-Ansatz entspricht einer Marktsituation, in der Miteigentumsanteile an unbebauten Grundstücken typischerweise mit erheblichen Verwertungshürden verbunden sind. Interessenten sollten die Besonderheiten einer Bruchteileigentümerschaft und die daraus resultierende Nutzbarkeit vorab klären.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1 Euro liegt dieses Objekt weit unterhalb des regionalen Medians (2.000 Euro für GRD/BG in Brandenburg) und deutet auf eine schwierige Verwertungssituation hin. Miteigentumsanteile an Grundstücken erzielen in der Region durchschnittlich 143 Prozent des Limits - ein Wert, der aber primär auf Objekte mit höherer Einzelflächengröße oder besserer Verfügbarkeit bezogen ist. Die Bruchteileigentümerschaft schränkt die wirtschaftliche Nutzbarkeit erheblich ein.
Typische Bieter
Erwerber von Miteigentumsanteilen sind typischerweise bereits an dem Grundstück beteiligte Miteigentümer, die ihre Position konsolidieren möchten, oder Investoren, die einen Einstiegswert suchen, um später eine Auseinandersetzung oder Verständigung mit den übrigen Eigentümern anzustreben.
Chancen
- + Minimaler Einstiegswert ermöglicht spekulatives Engagement ohne großes finanzielles Risiko.
- + Miteigentumsanteile an wassernah gelegenen Grundstücken können bei einer späteren Konsolidierung der Eigentumsstruktur an Wert gewinnen.
- + Internetauktion ermöglicht breite Sichtbarkeit für Interessenten, die gezielt nach Miteigentumsanteilen suchen.
Risiken
- − Bruchteileigentümerschaft erschwert jede eigenständige Nutzung oder Verwertung erheblich; Zustimmung aller Miteigentümer erforderlich.
- − Fehlende Informationen zu Flächengröße, Lasten, Schulden oder Kostenverteilung der Bruchteileigentümer machen eine Bewertung vor Kauf sehr schwierig.
- − Illiquidität: Der Markt für Miteigentumsanteile ist klein; ein Wiederverkauf ist oft nur mit Abschlag oder Verzögerung möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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