Winnweiler
GRD/BG · 67722 · Rheinland-Pfalz
1 / 2 Beschreibung
Gehölzfläche an der B48 Winnweiler
KI-gestützt aus Objektdaten und 92 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 18.4.2026.
Winnweiler und die B48 markieren eine Passage durch das Nordpfälzer Bergland, die Landschaft und Verkehrsinfrastruktur verbindet. Diese naturbelassene Gehölzfläche liegt direkt an dieser Bundesstraße - eine Lage, die Sichtbarkeit schafft, aber keine Wohnnutzung begründet.
Im Rheinland-Pfalz-Segment zeigen 32 Vergleichslose eine Verkaufsrate von 25 Prozent bei einem Median von 1.200 Euro und einem durchschnittlichen Delta von 34,4 Prozent. Das Limit von 700 Euro bewegt sich im unteren Bereich - die Fläche beansprucht keine übergeordnete Marktstellung.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Gehölzflächen an Bundesstraßen sprechen ein spezifisches Käuferprofil an: Eigentümer benachbarter Grundstücke, Landwirte mit Arrondierungsbedarf, gelegentlich Jäger. Der Markt ist funktional, aber nicht wettbewerbsintensiv.
Typische Bieter
Wer in der Nordpfalz Flächen mit unkompliziertem Zugang zur Bundesstraße sucht, findet hier eine beschriebene Position. Die naturbelassene Qualität setzt entsprechendes Erwerbsziel voraus.
Chancen
- + B48-Lage mit direktem Straßenzugang
- + Naturbelassener Zustand ohne Aufwertungsaufwand
- + Niedriges Limit
Risiken
- − Eingeschränkte Nutzungsoptionen durch Straßennähe
- − Geringe Bieterkonkurrenz im Segment
- − Naturbelassenheit kann Genehmigungsaufwand bedeuten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 92 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
700 €
Max
54.000 €
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