Grundstück in Ediger-Eller
GRD/BG · 56814 · Rheinland-Pfalz
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Lage
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Beschreibung
Ehem. Weinbergsfläche in der Ediger Feuerberg-Lage
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Die Fläche liegt in der Weinbaulage 'Ediger Feuerberg' oberhalb der Mosel in Ediger-Eller (56814). Das Grundstück ist eine ehemalige Weinbergsfläche, die derzeit brachliegt. Die Lage in einer etablierten Weinbauregion prägt den Standort.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 400 Euro handelt es sich um ein Objekt mit sehr niedrigem Startpreis. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 400 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Rheinland-Pfalz (700 Euro). Von 102 Referenzobjekten in Kategorie und Region wurden nur wenige versteigert, was auf einen begrenzten Markt für sehr kleine oder marginal bewertete Weinbergsflächen hindeutet. Der durchschnittliche Preisabweichung von 406,7 % zeigt erhebliche Spreizung im Segment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Anwohner oder in der Region ansässige Winzer, die Nachbarflächen arrondieren möchten, sowie seltener Investoren in Weinbauflächen. Das sehr niedrige Limit spricht auch für Spekulanten auf Stille Reserve oder Sammler von Kleinparzellen.
Chancen
- + Arrondierungsobjekt für benachbarte Weinbaubetriebe mit überschaubarem Kapitalaufwand.
- + Die etablierte Weinbaulage 'Ediger Feuerberg' hat bekanntes Renommee; eine Reaktivierung zu Weinbau ist konzeptionell möglich.
- + Sehr niedriges Einstiegslimit reduziert das Bieterrisiko bei Spekulationen auf Folgenutzung.
Risiken
- − Brachliegende Flächen erfordern zur Reaktivierung Aufräumung, ggf. Bodensanierung und obrigkeitliche Genehmigungen.
- − Minimale Marktaktivität in dieser Preisklasse deutet auf geringe nachträgliche Verwertbarkeit ohne Kontextgrundstück hin.
- − Unklar ist, ob die Fläche teuerungstechnisch noch rentable Weinbaunutzung zulässt oder nur Naturschutz-/Waldentwicklungspotenzial hat.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
400 €
Max
54.000 €
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