Grundstück in Herzberg (Elster)
GRD/BG · 04916 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
04916 Herzberg (Elster)
Straße
Gräfendorfer Straße (hinter Hausnummer 69)
51.6627° N, 13.2248° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleinstfläche hinter Wohngrundstück in Herzberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Herzberg (Elster) an der Gräfendorfer Straße nördlich des Waldstadions Gräfendorf. Es handelt sich um eine Kleinstfläche hinter einem bestehenden Wohngrundstück. Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zu einer Grünfläche und Freizeitanlage geprägt.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 1 EUR handelt es sich um ein äußerst niedriges Eröffnungsgebot, das typisch für Grundstücke mit schwieriger Verwertbarkeit ist. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht unmittelbare Bieterneigung ohne Wartefrist.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
In der Kategorie Grundstück/Bauland liegen die Vergleichsobjekte in Brandenburg im Median bei 2.000 EUR, das Limit dieses Objekts von 1 EUR signalisiert ein Eintrittsgebot unterhalb aller regionalen Bezüge. Die durchschnittliche Preissteigerung der 29 Verkäufe in der Kategorie beträgt 143 %, wenngleich das Spektrum von 1 bis 995.000 EUR eine große Heterogenität widerspiegelt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Nachbarn des Grundstücks oder Interessenten an Erweiterungsflächen für anliegende Grundstücke, da die Kleinstflächigkeit kaum eigenständige Nutzung zulässt. In Herzberg können auch Spekulanten mit sehr niedrigem Risikoeinsatz aktiv werden.
Chancen
- + Eröffnungsgebot von 1 EUR minimiert das finanzielle Risiko des Erwerbers erheblich.
- + Kleinstflächen eignen sich als Ergänzungsflächen oder Zupachtung zu benachbarten Grundstücken ohne erhebliche Investition.
- + Lage an etablierter Wohnstraße mit Nähe zu Freizeitanlage kann Aufwertungspotenzial für Nachbarn bedeuten.
Risiken
- − Kleinstflächigkeit schränkt eigenständige Nutzungsmöglichkeiten erheblich ein und macht das Grundstück primär für Nachbarn relevant.
- − Die Position 'hinter' einem anderen Grundstück deutet auf Zugangs- oder Erschließungsproblematiken hin, die nicht im Detail beschrieben sind.
- − Sehr niedriges Limit kann auf Verkehrbarkeit oder Eigentumsprobleme hinweisen; die Verwertung im freien Markt ist ungewiss.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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