Mehrfamilienhaus in Alsleben
MFH/WGH · 06425 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06425 Alsleben
Straße
Burgstraße 22
51.7024° N, 11.6799° E
Besichtigung
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Beschreibung
Vermietetes MFH/Geschäftshaus in Alslebens Altstadt mit PV
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Burgstraße 22 in zentraler Innenstadtlage von Alsleben (06425). Die Lage in der Altstadt bietet Nähe zu Handel, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Das Objekt vereint Wohnen und gewerbliche Nutzung unter einem Dach.
Das vermietete Haus wird als Internetauktion versteigert. Mit einer Jahresnettomiete von 13.110 Euro liegt das Objekt als Kapitalanlage vor. Das Limit beträgt 65.000 Euro; die Auktion läuft aktuell.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 65.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare MFH/WGH-Objekte in Sachsen-Anhalt. Mit einer Jahresnettomiete von 13.110 Euro weist das Objekt eine anfängliche Bruttomietertragsrendite von rund 20 Prozent auf - ein für Sachsen-Anhalt attraktives Verhältnis zum Angebotspreis.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger und Privatinvestoren, die Cashflow-Objekte in strukturschwächeren Regionen akquirieren, sowie Sanierungsunternehmer, die von der zentralen Lage profitieren könnten.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen von 13.110 Euro jährlich bieten unmittelbare Liquidität für den Erwerber.
- + PV-Anlage bereits vorhanden - reduziert Sanierungsbedarf im Energiebereich und ermöglicht ggf. zusätzliche Einnahmen.
- + Zentrale Innenstadtlage in Alsleben unterstützt Wohn- und Gewerbevermietung langfristig.
Risiken
- − Der deutlich unterdurchschnittliche Preis gegenüber regionalen Vergleichsobjekten deutet auf Substanzschäden, Leerstand oder andere Verwertungshindernisse hin.
- − Gewerbliche Mieteinnahmen können volatiler ausfallen; Gewerbemietverträge erfordern intensivere Verwaltung.
- − Strukturschwäche der Region Alsleben kann langfristig Mieteinnahmen und Wertentwicklung belasten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
65.000 €
Max
4.590.000 €
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