Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Parkstraße 21
51.0536° N, 12.1270° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 13 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, fußläufig
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 3,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Badstubenvorstadt (fußläufig), Bus Badstubenvorstadt (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz (0,8 km), Naturkostladen Zeitz (0,8 km), NP (1,2 km)
Beschreibung
Denkmalgesch. MFH teilweise vermietet in Zeitz
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt an der Parkstraße 21 in der Zeitzer Altstadt und befindet sich in fußläufiger Nähe zu zentralen Einrichtungen. Die Bushaltestelle Badstubenvorstadt ist in 200 Metern erreichbar, der Bahnhof Zeitz liegt 450 Meter entfernt. Ärztliche Versorgung, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 800 Metern vorhanden.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wird im SGA-Auktionsverfahren mit einem Limit von 69.000 Euro angeboten. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise vermietet und erzielt damit bereits laufende Erträge. Der Verkauf erfolgt als bereits abgeschlossener Verkauf.
Empfehlung des Auktionators
Sanierungsobjekt in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 69.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngruppen in Sachsen-Anhalt. Die durchschnittliche Abweichung bei vergleichbaren Objekten beträgt 30,6 Prozent; dieses Objekt positioniert sich damit im unteren Preissegment der Region. Von 86 Vergleichsobjekten wurden 44 verkauft, was auf einen aktiven Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger mit Fokus auf Cashflow-Immobilien sowie Sanierungs- und Umbauinvestoren auf solche teilweise vermieteten Objekte. Auch lokale oder regionale Besitzer mit mittelfristigem Verwertungshorizont sind häufig Interessenten.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen bereits vorhanden; teilweise Belegung schafft sofort Cashflow.
- + Zentrale Lage in der Zeitzer Altstadt mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Bahnhof und Versorgungseinrichtungen.
- + Denkmalschutzstatus kann zu Steuererleichterungen und Förderkrediten berechtigen, sofern Sanierung angestrebt wird.
Risiken
- − Denkmalgesch. Status kann Umbau- und Sanierungsmaßnahmen erheblich erschweren und Kosten erhöhen.
- − Niedriglimit deutet möglicherweise auf Sanierungsstau oder strukturelle Mängel hin, die gründliche Besichtigung erfordert.
- − Teilweise Vermietung kann auf Leerstandsprobleme oder Mietausfallrisiken hinweisen; genaue Mietverträge und Zahlungshistorie müssen geprüft werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
69.000 €
Max
4.590.000 €
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