Grundstück in Runkel
GRD/BG · 65594 · Hessen
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Lage
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Beschreibung
Landwirtschaftsfläche in Runkel zwischen Westerwald und Taunus
KI-gestützt aus Objektdaten und 52 Vergleichsobjekten in Hessen. Stand 14.7.2026.
Die Landwirtschaftsfläche liegt in Schadeck, einem Stadtteil von Runkel in Hessen (65594), in der Region zwischen Westerwald und Taunus. Die Lage bietet Zugang zu ländlichen Wirtschaftsflächen mit traditioneller Nutzungsprägung. Schadeck ist typisch für die Mittelgebirgsregion mit gemischter landwirtschaftlicher Struktur.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 3.800 Euro handelt es sich um ein kleineres Grundstück, das im aktuellen Verkaufsstatus steht. Die Fläche ist weder vermietet noch unter Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 3.800 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 1.600 Euro für Grundstücke und Baugrundstücke in Hessen. Das zeigt einen Premium-Ansatz; allerdings liegt es unter der Obergrenze von 195.000 Euro im Vergleichspool. Die durchschnittliche Preisabweichung der verkauften Objekte beträgt 83 Prozent, was auf starke Varianz hindeutet.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Landwirte aus der Region Westerwald-Taunus, kleinere Betriebe mit Flächenbedarf oder private Investoren, die in Agrarflächen diversifizieren möchten. Auch kommunale oder verbandliche Akteure können bei solchen Flächen aktiv sein.
Chancen
- + Günstige Einstiegslage in der wachsenden Auktionsregion Hessen mit etabliertem Vergleichsmarkt (52 Objekte).
- + Frei von Denkmalschutz und Vermietungsbindungen - volle Nutzungsflexibilität für den Käufer.
- + Landwirtschaftsfläche in etablierter Produktionsregion mit direkter Marktanbindung.
Risiken
- − Nur 3 vergleichbare Objekte sind in der Region tatsächlich verkauft worden; die Markttiefe für diese Kategorie ist begrenzt.
- − Mangel an Detailinformationen (Größe, Nutzungsgeschichte, Pacht- oder Kaufoptionen) erschwert die Einschätzung des tatsächlichen Wertes.
- − Landwirtschaftsflächen unterliegen regulatorischen Beschränkungen (Grundstückverkehrsgesetz, Erbhofrecht), die den Kreis der Käufer verengen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 52 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +83 %.
Min
50 €
Median
1.600 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
195.000 €
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