Grundstück in Perleberg
GRD/BG · 19348 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
19348 Perleberg
Straße
Straße am Parkplatz (ohne Nr. - gelegen zw. Dorfstraße 60 und Straße am Parkplatz 2, 3)
53.1010° N, 11.8320° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleine Grünfläche an der B5 in Perleberg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Perleberg an der Straße am Parkplatz zwischen Dorfstraße 60 und Straße am Parkplatz 2, 3. Die Lage an der B5 charakterisiert die Verkehrsanbindung der Fläche. Es handelt sich um eine kleine, vertragsfreie Grünfläche.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist aktuell zum Erwerb verfügbar. Das Limit liegt bei 1 Euro. Die Fläche ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1 Euro positioniert sich dieses Grundstück deutlich unter dem Median von 2.000 Euro in der Region Brandenburg für die Kategorie GRD/BG. Die Vergleichsobjekte zeigen eine breite Spanne von 1 bis 995.000 Euro; der durchschnittliche Wertaufschlag der verkauften Objekte betrug 143 Prozent. Bei dieser Eröffnung liegt das Objekt im untersten Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Anwohner mit Nachbarinteresse oder Kommunen, die kleine Flächen zur Arrondierung erwerben. Bei einem symbolischen Limit können auch Investoren ein niedriges Risiko eingehen.
Chancen
- + Symbolisches Eröffnungslimit ermöglicht kostengünstige Akquisition und bietet Raum für moderaten Wertaufschlag.
- + Vertragsfreiheit der Fläche bedeutet keine rechtlichen Verpflichtungen oder Drittnutzungen.
- + Lage an der B5 eröffnet theoretisch Gewerbenutzungspotenzial oder Verkehrspräsenz.
Risiken
- − Kleine Größe und Grünflächenstatus begrenzen gewerbliche oder Wohnentwicklung erheblich.
- − Lage an einer Bundesstraße kann mit Lärm- und Schadstoffbelastung verbunden sein.
- − Unklare Rechteverhältnisse oder Nutzungsrestriktionen könnten sich nach Zuschlag offenbaren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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