Grundstück in Colbitz
GRD/BG · 39326 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
2,2 ha Waldfläche in der Colbitzer Heide bei Magdeburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Waldfläche liegt in der Colbitz-Letzlinger Heide im Landkreis Börde, etwa 20 km nördlich von Magdeburg. Das Grundstück umfasst über 2,2 Hektar und befindet sich in einer Waldregion mit historischem Charakter.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 10.000 Euro handelt es sich um ein Waldgrundstück in überschaubarem Bietungssegment. Der aktuelle Verkaufsstatus erlaubt sofortige Teilnahme.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 10.000 Euro liegt deutlich über dem Regionalmedian von 1.000 Euro für Grundstücke und Bauland in Sachsen-Anhalt. Unter 208 Vergleichsobjekten wurde die Kategorie seit kurzem 8-mal vergeben; die durchschnittliche Abweichung von der Schätzung liegt bei knapp 500 Prozent, was auf hohe Volatilität in diesem Segment hinweist.
Typische Bieter
Bieter sind typischerweise Waldbesitzer, Forstbetriebe, Naturschutzorganisationen oder private Investoren mit Interesse an Waldflächen im Norden Sachsen-Anhalts. Auch überregionale Waldfondsverwalter und Erben mit Waldbesitz können Interessenten sein.
Chancen
- + Flächengröße von 2,2 ha bietet für Forstwirtschaft oder naturschutzorientierte Projekte eine etablierte Mindestgröße.
- + Lage in der ökologisch wertvollen Colbitz-Letzlinger Heide kann Fördermittelverfügbarkeit oder Naturschutzkooperationen attraktiv machen.
- + Proximity zu Magdeburg ermöglicht Vermarktung als Ausflugsziel oder Waldrentabilität durch längere Verkehrsferne zu etablierten Absatzmärkten.
Risiken
- − Waldgrundstücke in Sachsen-Anhalt unterliegen teils restriktiven Eigentumsübertragungen (Waldgesetz LSA); Gutachten zur wirtschaftlichen Rentabilität sollten vor Bietung vorliegen.
- − Die hohe Volatilität (avgDeltaPct 496,9 %) bei nur 8 Verkäufen deutet auf illiquiden Markt hin; Verwertbarkeit bei Weiterverkauf ist unklar.
- − Ohne Umgebungsbeschreibung (Parks, Wege, Infrastruktur, Forsterschließung) bleibt das wirtschaftliche und Freizeit-Potenzial undefiniert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
10.000 €
Max
689.000 €
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