Grundstück in Lahnstein
GRD/BG · 56112 · Rheinland-Pfalz
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Lage
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Beschreibung
9 Wald- und Unlandflächen an der B 42 bei Lahnstein
KI-gestützt aus Objektdaten und 102 Vergleichsobjekten in Rheinland-Pfalz. Stand 14.7.2026.
Das Objekt besteht aus 9 überwiegend zusammenhängenden Wald- und Unlandflächen in der Nähe der B 42 in Lahnstein. Die Flächen werden derzeit vertragslos genutzt. Die Verkehrslage an der Bundesstraße 42 bietet eine gute Anbindung.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 700 Euro handelt es sich um ein Angebot im untersten Preissegment des regionalen Vergleichs. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt steht unmittelbar zur Versteigerung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 700 Euro entspricht exakt dem Median vergleichbarer Grundstücke und Baulandparzellen in Rheinland-Pfalz (102 Objekte im Sample). Die durchschnittliche Abweichung der realisierten Preise liegt bei +406,7 %, was auf stark schwankende Erzielungspreise hindeutet. Mit nur 1 verkauftem Vergleichsobjekt in der Stichprobe ist die Datenbasis dünn.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Forstwirtschaftler, Landwirte oder Grundstücksspekulanten, die fragmentarische Waldflächen in Regionen mit guter B-Straßen-Anbindung aufkaufen. Auch Investoren, die auf Flächenkonsolidierung in der Nähe etablierter Verkehrsachsen setzen, kommen in Frage.
Chancen
- + Waldbestände bieten langfristige ökologische und nachhaltige Nutzungsoptionen ohne aktive Bewirtschaftung.
- + Die Nähe zur B 42 eröffnet perspektivisch Optionen für Gewerbe- oder Verkehrserschließungsvorhaben.
- + Marktwert bei nur 700 Euro Limit deutet auf erhebliches Preissteigerungspotenzial bei aktiver Nachfrage hin.
Risiken
- − Die vertraglose gegenwärtige Nutzung schafft Rechtsunsicherheit für einen zukünftigen Eigentümer.
- − 9 fragmentarierte Parzellen erschweren einheitliche Bewirtschaftung oder Vermarktung.
- − Waldbestände unterliegen Regelungen (Forstgesetz, Rodungsgenehmigung), die Verwertungsoptionen beschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 102 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +406.7 %.
Min
10 €
Median
700 €
Dieses Objekt
700 €
Max
54.000 €
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