Grundstück in Südliches Anhalt
GRD/BG · 06388 · Sachsen-Anhalt
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Lage
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Beschreibung
2,3 Hektar Landwirtschaftsfläche bei Halle vertragslos
KI-gestützt aus Objektdaten und 208 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt im südlichen Anhalt nördlich von Halle (Saale) in der Postleitzahl-Region 06388. Es besteht aus einer vertragslos genutzten Landwirtschaftsfläche von etwa 4.980 m² sowie einem ca. 2,3 Hektar großen vertragsfreien Grundstück. Die Flächen stehen ohne Bewirtschaftungs- oder Nutzungsverträge zur Verfügung.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 9.800 Euro liegt das Grundstück im unteren Segment des regionalen Vergleichsmarkts, wo der Median bei 1.000 Euro liegt. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.800 Euro liegt deutlich über dem Regionaldurchschnitt von 1.000 Euro für Grundstücke und Bauland in Sachsen-Anhalt. Bei 208 vergleichbaren Objekten und einer durchschnittlichen Abweichung von knapp 497 Prozent zeigt sich ein sehr heterogenes Marktsegment. Die Spannbreite reicht von 1 Euro bis 689.000 Euro, was große Unterschiede in Lage, Größe und Nutzungspotenzial widerspiegelt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte der Region, die ihre Betriebsflächen vergrößern möchten, sowie Investoren, die auf Agrarflächen-Portfolios setzen. Auch Privatpersonen mit lokalem Bezug oder Flächenhändler greifen bei vertragslos genutzten Flächen zu.
Chancen
- + Vertragslose Nutzung bietet sofortige Verfügbarkeit ohne Übernahmeverhandlungen oder auslaufende Pachtverträge.
- + Kombination aus kleinerer Fläche (4.980 m²) und größerem Grundstück (2,3 Hektar) ermöglicht flexible Nutzungsoptionen.
- + Lage nördlich von Halle (Saale) in der Agrarregion Sachsen-Anhalt spricht für etablierte Bewirtschaftungsstrukturen.
Risiken
- − Ohne Verträge ist unklar, ob bisherige Nutzung rechtlich gesichert ist oder ob Konflikte mit Dritten bestehen.
- − Agrarflächenpreise unterliegen regionalen Schwankungen; Marktpreis und Auktionsergebnis können stark abweichen.
- − Fehlende Informationen zu Bodenbeschaffenheit, Drainage oder etwaigen Belastungen erschweren die Wertermittlung vor Gebot.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 208 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +496.9 %.
Min
1 €
Median
1.000 €
Dieses Objekt
9.800 €
Max
689.000 €
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