Einfamilienhaus in Naumburg (Saale)
EFH/ZFH · 06618 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06618 Naumburg (Saale)
Straße
Naumburger Straße 12,14
51.1040° N, 11.8060° E
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Wohn- und Lagerhaus in Naumburg an der Saale
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Naumburg an der Saale in Sachsen-Anhalt unweit der Landesgrenze zu Thüringen. Die Lage wird durch die Nähe zur Landesgrenze geprägt und bietet Zugang zu einer historischen Altstadt mit Saale-Nähe.
Das ehemalige Wohn- und Lagerhaus wird in einer Internetauktion mit einem Limit von 800 Euro angeboten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und verfügt über keinen Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 800 Euro liegt extrem niedrig: Der Median aller 43 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie beträgt 3000 Euro; selbst das Minimum liegt bei 50 Euro. Das Objekt signalisiert entweder minimale Verwertbarkeit oder einen besonderen Zustand. In der Vergleichsgruppe wurden bislang 3 Objekte verkauft; der durchschnittliche Preisabschlag lag bei 42,7 Prozent gegenüber dem Ausruf.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Spekulanten, Investor:innen mit Sanierungsambitionen oder Nachbarn mit Flächeninteresse auf solche minimalen Limits. In strukturschwachen Regionen wie dem mittleren Sachsen-Anhalt können auch Grundstücksverwertende oder Abbruch-Unternehmen Käufer sein.
Chancen
- + Extremes Einstiegs-Limit ermöglicht breite Bieter-Teilnahme und kann überraschende Wettbewerbsergebnisse auslösen.
- + Eigenschaft als ehemaliges gemischtes Wohn- und Lagerhaus bietet Umnutzungspotenziale je nach Bauweise und Grundstücksgröße.
- + Nähe zur Landesgrenze und zu Naumburg (historisches Zentrums-Angebot) kann für Gewerbe- oder Umzugsinteressierte attraktiv sein.
Risiken
- − Extremes Limit-Niveau deutet auf Immobilie mit erheblichen Mängeln, rechtlichen Hemmnissen oder Flächenüberschuss hin.
- − Ohne Angaben zu Zustand, Grundstücksgröße oder Baujahr ist die wirtschaftliche Verwertbarkeit nicht einzuschätzen.
- − Die Vergleichsgruppe zeigt durchschnittlich 42,7 % Abschlag - ein starker Indikator, dass Regional- und Kategorie-Limits oft nicht erzielt werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
800 €
Max
395.000 €
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