Grundstück in Upahl
GRD/BG · 23936 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
23936 Upahl
Straße
Flurstücke 91, 93
53.8210° N, 11.2156° E
Beschreibung
Ackerfläche Upahl 2 Flurstücke in Mecklenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Upahl (23936) in Mecklenburg-Vorpommern und besteht aus zwei Flurstücken (91, 93). Die Fläche wird als Ackerfläche genutzt und ist in der landwirtschaftlich geprägten Region der Lübecker Bucht angesiedelt.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten und war zum Katalogschluss bereits verkauft. Das Auktionslimit betrug 630.000 Euro. Die Fläche steht unter Vermietung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 35) Ackerfläche in 23936 Upahl OT Naschendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 630.000 Euro liegt dieses Grundstück deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Objekte in der Region (4.600 Euro) und repräsentiert einen hochpreisigen Ausreißer im Portfolio. Dies lässt auf eine Besonderheit schließen - möglicherweise Flächengröße, Erschließungsstatus oder Entwicklungspotenzial - die in der knappen Beschreibung nicht explizit erwähnt ist. Der regionale Durchschnitt der Vergleichsobjekte lag bei einem Delta von +292 Prozent zum Limit.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solche Landwirtschaftsflächen Landwirte aus der Region, Agrarunternehmen mit Expansionsabsichten, sowie institutionelle Käufer (Pensionsfonds, Fonds für Agroaktiva) mit langfristigem Verwertungsinteresse.
Chancen
- + Vermietete Fläche mit etabliertem Ertragsstrom bei Ankauf.
- + Zwei separate Flurstücke ermöglichen potenziell flexible Teilveräußerung oder differenzierte Bewirtschaftung.
- + Lage in Mecklenburg-Vorpommern mit stabiler Nachfrage nach Agrarflächen und etabliertem Pachtsystem.
Risiken
- − Objekt war bereits zum Katalogschluss verkauft; Nachverfolgung der finalen Auktionsergebnisse empfohlen.
- − Ackerfläche unterliegt Bodenmarkt-Volatilität und politischen Rahmenbedingungen (Subventionen, Agrarreform).
- − Beschreibung enthält keine Angaben zu Bodengüte, Drainagezustand, Altlasten oder Restriktionen - diese sind für die Wertbestandteile essentiell.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
630.000 €
Max
1.800.000 €
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