Sonderimmobilie in Barth
Special · 18356 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18356 Barth
Straße
Badstüberstraße 30
54.3669° N, 12.7266° E
Beschreibung
Denkmalgeschützter ehem. Kornspeicher in Barth, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Der ehemalige Kornspeicher steht in Barth (Mecklenburg-Vorpommern, 18356) in der Badstüberstraße 30. Barth liegt an der Küste Vorpommerns und ist über die B105 erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem historischen Bestand der Stadt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird vermietet und steht unter Denkmalschutz. Es wurde in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 58.000 EUR angeboten und ist bereits verkauft. Die Auktion ermöglichte den Kauf eines laufend ertragreichen Bestandsobjekts.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 20) ehemaliger Kornspeicher in 18356 Barth
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 58.000 EUR liegt das Limit etwa 49 % über dem regionalen Median von 39.000 EUR für vergleichbare Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Bei einem durchschnittlichen Delta von 486,5 % in der Kategorie zeigt sich eine hohe Volatilität in diesem Segment. Der Verkauf deutet darauf hin, dass die Denkmalschutz-Eigenschaft und das Cashflow-Merkmal (vermietet) dem Objekt einen Platzierungsvorteil gaben.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Denkmalpflege-affine Privatinvestoren, kleinere Immobiliengesellschaften und Handwerksbetriebe mit Sanierungsabsicht für ehemalige Gewerbespeicher. In Barth zieht zudem die Küstenlage auch überregionale Käufer an, die Tourismus- oder Kulturnutzungen erwägen.
Chancen
- + Vermietung bereits etabliert: Das Objekt generiert laufende Erträge und reduziert das Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutz-Förderung: Je nach Nutzung und Sanierungsplanung können Denkmalpflege-Zuschüsse und KfW-Programme erschlossen werden.
- + Konversionspotenzial: Ehemalige Speicherbauten lassen sich zu Wohnungen, Ateliers oder Gewerbe mit Kulturnutzung umbau en, was in Küstenorten nachgefragt wird.
Risiken
- − Denkmalschutz-Auflagen: Umbauten unterliegen hohen denkmalpflegerischen Anforderungen, was Kosten und Genehmigungsdauer erhöht.
- − Altbau-Substanz: Als Kornspeicher aus früherer Zeit können Statik, Bauschäden und haustechnische Systeme erhebliche Sanierungskosten verursachen.
- − Nischenlage Barth: Die kleinere Küstenstadt hat begrenzte Nachfrage; Mietersuche und Verkaufsoptionen bei Bedarf sind volatiler als in Ballungsräumen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
58.000 €
Max
1.290.000 €
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