Sonderimmobilie in Trollenhagen
Special · 17039 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17039 Trollenhagen
Straße
"nördliche Shelterschleife"
53.6049° N, 13.3164° E
Beschreibung
Gewerbefläche an der Flughafenschleife in Trollenhagen
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Gewerbefläche befindet sich in Trollenhagen in Mecklenburg-Vorpommern an der nördlichen Shelterschleife, unmittelbar am Flughafen gelegen. Die Lage bietet direkte Anbindung an Luftfahrt- und Logistikinfrastruktur. Die Nähe zum Flughafen prägt das Nutzungspotenzial des Objekts.
Das Objekt wurde im Rahmen der Auktion der NDGA mit einem Limit von 49.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Als unvermietete Gewerbefläche stand das Objekt zur freien Nutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5) Gewerbefläche am Flughafen in 17039 Neubrandenburg/Trollenhagen, „nördliche Shelterschleife“
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 49.000 Euro liegt das Objekt über dem regionalen Median von 39.000 Euro für Vergleichsobjekte in Mecklenburg-Vorpommern. Der durchschnittliche relative Zuwachs in der Kategorie beträgt 486,5 Prozent; die Spanne reicht von 500 Euro bis 1,29 Millionen Euro, was auf heterogene Gewerbeflächensegmente hindeutet. Das Objekt bewegt sich im unteren bis mittleren Preissegment.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Flughafen-nahe Gewerbetreibende, Logistikbetriebe mit Luftfrachtenanbindung, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Focus auf Flughafen-Areale in Mecklenburg-Vorpommern.
Chancen
- + Flughafennahe Lage schafft Nachfrage aus Luftfahrt- und Logistikwirtschaft.
- + Unvermieteter Status ermöglicht flexible Eigennutzung oder Neuvermietung ohne Kündigungsrisiko.
- + Preisgünstiger Einstiegspunkt für Gewerbeflächen in etabliertem Luftfahrtumfeld.
Risiken
- − Unvermietete Gewerbefläche bedeutet keine laufenden Erträge und erfordert sofortige Nutzungs- oder Vermietungsplanung.
- − Flughafennahe Lage unterliegt regulatorischen Einschränkungen (Lärmschutz, Flugbetrieb) und begrenzt Nutzungsspektrum.
- − Begrenzte Auskunft über Zustand, Größe und konkrete technische Ausstattung der Gewerbefläche erschwert Nutzungsplanung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
49.000 €
Max
1.290.000 €
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