Sonderimmobilie in Rostock
Special · 18057 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18057 Rostock
Straße
Budapester Straße 10
54.0903° N, 12.1136° E
Beschreibung
Teileigentum/Gewerbe an der Budapester Straße in Rostock
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Teileigentum/Gewerbeobjekt befindet sich in Rostock in der Budapester Straße 10, Postleitzahl 18057. Die Lage ist im urbanen Kontext der Hansestadt zu bewerten, die als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns und bedeutender Ostseehafen eine etablierte Wirtschaftsstruktur bietet.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG als Teileigentum/Gewerbeeinheit angeboten. Mit einem Limit von 39.000 Euro entspricht der Preis dem Median vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 5) Teileigentum/Gewerbe in 18057 Rostock
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 39.000 Euro entspricht exakt dem Medianwert der 39 Vergleichsobjekte in Mecklenburg-Vorpommern dieser Kategorie. Der durchschnittliche Realpreis in dieser Vergleichsgruppe lag 486,5 % über dem Limit, was auf typischerweise deutliche Aufschläge bei Auktionen hindeutet. Die Spannbreite reicht von 500 Euro bis 1.290.000 Euro, das Objekt positioniert sich somit im unteren Preissegment.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Gewerbetreibende, kleine Kapitalanleger und lokale Investoren für Teileigentumsobjekte in städtischen Lagen wie Rostock. Auch Nutzer, die Gewerbefläche oder Büroraum suchen, gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Günstiger Einstiegspreis mit Mediankorrelation ermöglicht breites Bieterfeld.
- + Rostocker Lage als Hafenstadt mit etablierter Gewerbetätigkeit bietet grundsätzliche Nutzungsoptionen.
- + Teileigentum ermöglicht Teilhabe an urbaner Infrastruktur ohne Vollkauf.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zu Zustand, Mietbarkeit und technischer Ausstattung erschweren Wertfeststellung vor Erwerb.
- − Hohe Realpreisabweichung (486,5 % über Median) signalisiert volatile Marktsituation für diese Objektkategorie.
- − Teileigentum kann Nutzungs- und Verkaufsoptionen gegenüber Volleigentum einschränken.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
39.000 €
Max
1.290.000 €
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