Sonderimmobilie in Schwerin
Special · 19055 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
19055 Schwerin
Straße
Werderstraße
53.6299° N, 11.4243° E
Beschreibung
Bootsschuppen in Schwerin, Werderstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Der Bootsschuppen befindet sich in Schwerin in der Werderstraße (PLZ 19055). Schwerin liegt in Mecklenburg-Vorpommern und bietet als Landeshauptstadt Zugang zu Seen und Wasserflächen. Die Lage an der Werderstraße ist für ein Bootsobjekt charakteristisch.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter der Katalognummer N25-03-022 angeboten. Das Limit beträgt 68.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 22) Bootshaus in 19055 Schwerin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 68.000 Euro liegt dieses Bootsschuppenobjekt deutlich über dem Median von 39.000 Euro in der Regional- und Kategorievergleichsgruppe (39 Objekte). Die Vergleichsobjekte zeigen eine hohe Spanne von 500 bis 1.290.000 Euro, was auf heterogene Bootsobjekte und Wasserflächen hindeutet. Der durchschnittliche Preisaufschlag bei Verkauf beträgt 486,5 Prozent über Limit, was jedoch auf Extremwerte in der Gruppe deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Wassersportler, Bootseigner aus der Region Schwerin und Investor:innen in Wasserwirtschaftsflächen. Auch kommunale oder touristische Nutzer können interesse zeigen.
Chancen
- + Wassersportstandorte in Mecklenburg-Vorpommern zeigen stabiles Interesse von Privatpersonen und Vereinen.
- + Bootsschuppen sind funktionale Objekte ohne aufwendige Instandhaltung wie Wohnbauten.
- + Schwerins Nähe zu größeren Seen macht Bootslagerung zu einer kontinuierlich nachgefragten Leistung.
Risiken
- − Bootsschuppenmärkte sind regional fragmentiert und von lokaler Nachfrage abhängig.
- − Ohne Informationen zur Größe, Bausubstanz oder Zugangsrechten ist die Nutzbarkeit unklar.
- − Saisonalität und geringe Vermietungsquoten in dieser Kategorie können Rendite beeinträchtigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +486.5 %.
Min
500 €
Median
39.000 €
Dieses Objekt
68.000 €
Max
1.290.000 €
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