Grundstück in Kramerhof
GRD/BG · 18445 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18445 Kramerhof
Straße
Hauptstraße
54.3383° N, 13.0394° E
Beschreibung
Unbebautes Grundstück an der Hauptstraße in Kramerhof
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Kramerhof, Landkreis Vorpommern-Greifswald, an der Hauptstraße. Die Lage bietet Anbindung zur Ortschaft Kramerhof in Mecklenburg-Vorpommern.
Das unbebaute Grundstück wird in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 4.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen (Verkauft). Erwerber erhalten ein freies Grundstück ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 32) Wohnbaufläche (FNP), 18445 Kramerhof OT Groß Kedingshagen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro liegt unter dem regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare unbebaute Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Von 126 Vergleichsobjekten wurden 47 verkauft; das durchschnittliche Preis-Delta beträgt 291,9 Prozent, was auf erhebliche Spannbreite zwischen unteren und oberen Marktsegmenten hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstücksspekulanten, Privatpersonen mit lokalem Bezug zu Kramerhof und Investoren, die Flächenpotenziale in dünn besiedelten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns nutzen möchten.
Chancen
- + Günstiges Einstiegslimit unter dem regionalen Median ermöglicht niedrigschwelligen Erwerb.
- + Lage an der Hauptstraße kann für Gewerbe- oder künftige Wohnbebauung relevant sein.
- + Kein Denkmalschutz bietet volle Entwicklungsfreiheit.
Risiken
- − Kramerhof ist eine kleine Ortschaft - begrenzte Nachfrage und geringe Verkehrsdichte können die Verwertbarkeit einschränken.
- − Sehr niedrige Limit-Spanne deutet auf geringes investives Interesse im lokalen Markt hin.
- − Keine Informationen zu Bodenqualität, Versorgung (Wasser, Strom) oder Bebauungsplan liegen vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
1.800.000 €
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