Einfamilienhaus in Rankwitz/ Insel Usedom

Marktkontext

Mit einem Limit von 290.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in der Region Mecklenburg-Vorpommern. Im Sample von 56 Vergleichsobjekten positioniert sich das Haus im oberen Mittelfeld; die durchschnittliche Abweichung vom Limit beträgt 116 Prozent, was auf eine heterogene Marktlage hinweist. Von 56 Objekten wurden 29 verkauft, was einer Quote von etwa 52 Prozent entspricht.

Typische Bieter

Typische Bieter sind Kapitalanleger, die von der vermieteten Struktur und der touristischen Lage der Insel profitieren möchten, sowie Privatpersonen, die ein generationenübergreifendes Vermögen auf Usedom aufbauen wollen. Auch Makler und kleinere Immobiliengesellschaften aus dem norddeutschen Raum sind reguläre Bieter.