Grundstück in Lenzerwische
GRD/BG · 19309 · Brandenburg
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
19309 Lenzerwische
Straße
neben Pappelweg 12
53.0631° N, 11.3571° E
Beschreibung
Grundstück in Lenzerwische, Brandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Lenzerwische, Postleitzahl 19309, in Brandenburg. Die Adresse ist neben Pappelweg 12. Weitere Informationen zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Objekt wurde in der Auktion N21-02-042 bei der NDGA angeboten und ist bereits verkauft. Das Auktionslimit lag bei 29.000 Euro. Das Grundstück war nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 42) Grundstück in 19309 Lenzerwische OT Wootz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 29.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Grundstücke in der Region (Median: 2.000 Euro). Von 270 erfassten Grundstücken in der Kategorie zeigen 29 einen Verkauf, was auf einen selektiven Markt hindeutet. Die durchschnittliche Preisabweichung zwischen Limit und Verkaufspreis liegt bei 143 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren mit lokalem Bezug zu Lenzerwische, Landwirte oder Grundstücksentwickler, die spekulativ auf Wertsteigerung setzen. Auch Käufer mit Absicht zur Selbstnutzung oder Vermietung nach Aufbau einer Bebauung können relevant sein.
Chancen
- + Das Objekt ist bereits verkauft, signalisiert also nachgewiesene Nachfrage in diesem Segment und Lage.
- + Der Preis von 29.000 Euro positioniert sich als Einzelstück-Lot, was gezielt interessierte Käufer anzieht.
- + Keine Denkmalschutz-Belastung eröffnet Flexibilität bei zukünftiger Nutzung oder Bebauung.
Risiken
- − Die Datenlage zur unmittelbaren Umgebung (Infrastruktur, Anbindung, Nachbarschaft) ist unvollständig und könnte Käufer verunsichern.
- − Die hohe durchschnittliche Preisabweichung (143 %) deutet auf große Schwankungsbreite zwischen Limit und Zuschlag hin.
- − Mit nur 29 Verkäufen von 270 erfassten Objekten ist der Markt illiquide; Vergleichbarkeit bleibt begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
995.000 €
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