Grundstück in Lietzow/ Insel Rügen
GRD/BG · 18528 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18528 Lietzow/ Insel Rügen
Straße
Waldstraße
54.4844° N, 13.5096° E
Beschreibung
Grundstück auf Rügen in Lietzow an der Waldstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Lietzow auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 18528). Der Standort befindet sich in einem etablierten Wohngebiet an der Waldstraße.
Das Objekt wurde in der Auktion N21-04-034 der NDGA mit einem Limit von 25.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Der Verkauf erfolgte im regulären Auktionsformat ohne Nachverkauf.
Empfehlung des Auktionators
Pos.34 ) Grundstück, 18528 Lietzow/ Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 25.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern und positioniert das Objekt im oberen Quartil. Von 126 erfassten Grundstücken dieser Kategorie in der Region wurden 47 verkauft; der durchschnittliche Ausstieg lag bei 292 Prozent des Limits.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Käufer mit Interesse an Wohnbauland auf Rügen, lokale Projektentwickler und Investor:innen, die auf Insellage und touristisches Umfeld spekulieren.
Chancen
- + Insellage Rügen mit stabilem touristischem und Wohnimmobilienmarkt.
- + Kaufpreis deutlich unter regionalen Durchschnittserlösen, was auf Verhandlungsspielraum hindeutet.
- + Etablierter Wohnstandort an benannter Straße ohne erkennbare Restriktionen (kein Denkmalschutz, kein Verbot).
Risiken
- − Grundstücksgröße und Zuschnitt nicht angegeben - Bebaubarkeit unklar.
- − Keine Informationen zu Erschließung, Verfügbarkeit von Utilities oder baurechtlichem Status.
- − Objekt bereits verkauft - Marktdynamik und Käufermotivation nicht nachvollziehbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
1.800.000 €
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