Mehrfamilienhaus in Reuterstadt Stavenhagen
MFH/WGH · 17153 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17153 Reuterstadt Stavenhagen
Straße
Ivenacker Straße 2
53.6955° N, 12.9088° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Reuterstadt Stavenhagen, 1,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Stavenhagen, ZOB (fußläufig), Bus Stavenhagen, ZOB (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount, Netto Marken-Discount, EDEKA
Beschreibung
Denkmalgesch. Wohn- und Geschäftshaus in Stavenhagen, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Reuterstadt Stavenhagen an der Ivenacker Straße. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern umfasst Apotheke, Arzt am Haus, Netto und EDEKA sowie Busanbindung zum zentralen Omnibusbahnhof. Der Bahnhof Reuterstadt Stavenhagen ist etwa 1,3 km entfernt.
Das denkmalgeschützte Objekt wird unter Hammer angeboten und ist vermietet. Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt das Objekt über dem Regionalmedian von 225.000 Euro. Der Verkauf ist abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 3) Wohn- und Geschäftshaus in 17153 Stavenhagen, Ivenacker Straße 2
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
In der Region Mecklenburg-Vorpommern wurden in der Kategorie MFH/WGH 37 von 53 erfassten Objekten verkauft. Das Limit von 295.000 Euro übersteigt den Regionalmedian (225.000 Euro) um etwa 31 Prozent und liegt deutlich unter dem Maximum von 2.595.000 Euro. Die durchschnittliche Realisierungsquote liegt bei 94,8 Prozent.
Typische Bieter
Typische Käufer sind Kapitalanleger mit Fokus auf vermietete Bestandsobjekte, lokal ansässige Geschäftsleute, die Wohn- und Gewerbenutzung kombinieren möchten, sowie Erwerber, die Denkmalschutz-Förderung zu nutzen planen.
Chancen
- + Vermietetes Objekt mit Cashflow-Potenzial in zentraler Lage Stavenhagens.
- + Denkmalschutz eröffnet Zugang zu Erhaltungszuschüssen und denkmalspezifischen Förderprogrammen.
- + Kombination aus Wohn- und Geschäftsfläche ermöglicht flexible Nutzungsszenarien.
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Gestaltungsfreiheit und kann Instandhaltungskosten erhöhen.
- − Die Lage in einer Mittelstadt mit kleinerem Einzugsgebiet begrenzt Vermarktungschancen im Falle einer Neuvermietung.
- − Das Limit liegt deutlich über dem regionalen Median, was Renditeerwartungen belastet.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.595.000 €
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