Mehrfamilienhaus in Altentreptow
MFH/WGH · 17087 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17087 Altentreptow
Straße
Unterbaustraße 43
53.6933° N, 13.2499° E
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Altentreptow im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Altentreptow (17087), einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Liegenschaft befindet sich an der Unterbaustraße 43 und verbindet Wohn- und Geschäftsnutzung unter einem Dach. Die Region ist geprägt durch mittlere Städte mit gemischter Nutzungsstruktur.
Das Objekt wurde in einer notariellen Auktion der NDGA zum Limit von 195.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um ein unvermietetes Wohn- und Geschäftshaus, das im Auktionsverfahren den Eigentümer gewechselt hat.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 4) Wohn- und Geschäftshaus in 17087 Altentreptow, Unterbaustraße 43
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (225.000 Euro). Die durchschnittliche Verkaufsquote in der Region und Kategorie beträgt 94,8 Prozent - ein Indikator für einen stabilen, wenn auch preis-sensitiven Markt. Mit einem Verkaufsstatus "Verkauft" hat sich das Objekt in diesem Preissegment am Markt behauptet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Investor:innen mit Interesse an gemischter Nutzung, Selbstnutzer mit gewerblichem Anspruch sowie kleinere Kapitalanleger, die von der regionalen Erschwinglichkeit profitieren.
Chancen
- + Doppelnutzungskonzept: Kombination aus Wohn- und Geschäftsbereich ermöglicht mehrere Einnahmequellen oder flexible Eigennutzung.
- + Übernahmepreis: Das Limit liegt unterhalb des regionalen Median und signalisiert Einstiegsmöglichkeit für die Kategorie.
- + Verkauft-Status: Objekt hat die notarielle Auktion erfolgreich absolviert und ist unmittelbar verfügbar.
Risiken
- − Keine Vermietung: Unvermieteter Zustand bedeutet aktuell keine Cashflow-Generierung und erfordert Aktivierung.
- − Kleine Stadt: Altentreptow ist ein kleiner Markt mit begrenztem Mietpotenzial für Geschäftsflächen.
- − Fehlende Detailinformationen: Zustand, Baujahr, Flächenaufteilung und Ausstattung des Hauses sind nicht bekannt und bedürfen Vor-Ort-Prüfung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
2.595.000 €
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