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LOT 010 Verkauft

Einfamilienhaus in Rostock

EFH/ZFH · 18059 · Mecklenburg-Vorpommern

EFH/ZFH in Rostock, Ansicht 1 1 / 10

Zum Objekt

Reihenmittelhaus

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

18059 Rostock

Straße

Gutsweg 45

Stadtteil-Karte ↗

54.0595° N, 12.1159° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Nächste Autobahn-Abfahrt
Autobahn, 4,3 km (~4 Min)
Bahnhof (Fern-/Regional)
Rostock Hauptbahnhof, 2,3 km
Universität
Hörsaal Klinikum Südstadt, 1,5 km
Krankenhaus
Zentrum für Innere Medizin, 2,9 km
ÖPNV
Tram Südblick (fußläufig), Tram Südblick (fußläufig)
Supermarkt
REWE (1,2 km), REWE (1,2 km), PENNY (1,4 km)

Beschreibung

Reihenmittelhaus in Rostock-Südstadt, Tramanbindung

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Rostock-Südstadt (PLZ 18059) und liegt verkehrsgünstig: Die Tramhaltestelle Südblick ist nur 150 m entfernt, ebenso die Bushaltestelle Weidengrund. Der Rostock Hauptbahnhof ist in etwa 2,3 km Entfernung erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte (REWE und PENNY), eine Apotheke sowie Arztpraxen und medizinische Versorgungseinrichtungen.

Das Objekt wird im Auktionsformat der NDGA mit einem Limitpreis von 350.000 EUR angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits auf "Verkauft" gesetzt, das Objekt war somit erfolgreich. Das Haus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.

Empfehlung des Auktionators

Pos. 10) Reihenmittelhaus in 18059 Rostock OT Biestow

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Mit einem Limitpreis von 350.000 EUR liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 198.000 EUR für EFH/ZFH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (Vergleichsbasis: 56 Objekte). Im Vergleichssample wurden ähnliche Objekte durchschnittlich mit 116 % des Limitpreises verkauft, was auf eine robuste Nachfrage hindeutet. Die erfolgreiche Platzierung dieses Objekts bestätigt die Nachfrage nach innerstädtischen Wohnreihen in Rostock.

Typische Bieter

Typische Bieter sind Eigentümernutzer aus dem mittleren bis höheren Einkommenssegment, Kapitalanleger mit Fokus auf Selbstnutzung oder Vermietung in Universitätsstädten sowie Käufer, die Wert auf gute ÖPNV-Anbindung und städtische Infrastruktur legen.

Chancen

  • + Kurze Distanz zur Tramhaltestelle Südblick ermöglicht pendlerfreundliche Anbindung an die gesamte Stadt.
  • + Südstadt ist ein etabliertes Wohnquartier mit dichtem Angebot an Supermärkten, Apotheken und ärztlicher Versorgung im Umkreis von 1,2 bis 1,3 km.
  • + Der erfolgreiche Verkauf bei 116 % Zuschlagsverhältnis zeigt stabile Nachfrage für Reihenhäuser in dieser Preiskategorie und Lage.

Risiken

  • − Das Limit von 350.000 EUR liegt etwa 77 % über dem Regionalmedian - Objektspezifika (Zustand, Alter, Ausstattung) sind aus den verfügbaren Daten nicht ableitbar.
  • − Weiterfuhrende Schulen befinden sich in 1,8 km Entfernung, was für Familien mit Kindern keine Fußläufigkeit bietet.
  • − Keine Angaben zu Bauzustand, Sanierungsumfang oder Energieeffizienz liegen vor, die über die Marktposition hätten Aufschluss geben können.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

350.000 €

Max

1.400.000 €

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