Mehrfamilienhaus in Neukalen
MFH/WGH · 17154 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17154 Neukalen
Straße
Wilhelm-Pieck-Straße 10
53.8239° N, 12.7910° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Malchin, 9,2 km
- Krankenhaus
- Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum, 10,0 km
- ÖPNV
- Bus Neukalen, Markt (fußläufig), Bus Neukalen, Markt (fußläufig)
- Supermarkt
- E neukauf Thimian, E neukauf Thimian
Beschreibung
MFH in Neukalen Mehrfamilienhaus mit Nahversorgung
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus steht in Neukalen, einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage bietet Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke sind fußläufig (200 m bzw. 150 m entfernt), Bushaltestellen erreichen Sie in 150 m. Der nächste Bahnhof (Malchin) liegt etwa 9 km entfernt, das Krankenhaus rund 10 km weg.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG (NDGA) mit einem Limit von 295.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als „Verkauft" verzeichnet. Das Mehrfamilienhaus steht nicht vermöchtet am Markt.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 18) Mehrfamilienhaus in 17154 Peenestadt Neukalen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 295.000 Euro liegt 31 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region (225.000 Euro). Unter den 53 erfassten Objekten der Kategorie wurden 37 verkauft. Das Objekt positioniert sich im oberen Quartil der regionalen Preisverteilung.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kapitalanleger, kleinere Immobilienentwickler und lokale Investoren auf Mehrfamilienhäuser in Mittelstädten wie Neukalen. Auch Betreiber von Mietportfolios in ländlichen Räumen Mecklenburg-Vorpommerns kommen in Frage.
Chancen
- + Nahversorgung und Bushaltestelle im Fußwegbereich deuten auf eine nachfragegerechte innerstädtische Lage hin.
- + Medianpreis der Region 31 % unter dem Limit: bereits erzielte Verkaufspreise können auf marktübliche Bewertung hindeuten.
- + Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz ermöglicht flexible Modernisierungs- und Vermietungsstrategien.
Risiken
- − Ländliche Mittelstadt mit begrenzte Fernanbindung (nächster Bahnhof 9 km, keine Autobahn im Umkreis).
- − Objekt bereits verkauft - Marktattraktion und Durchsetzbarkeit des Limits können nicht neu bewertet werden.
- − Lage ohne angegebene Schulen, Universitäten oder Flughafen beschränkt das Mieter- und Käuferpotenzial auf lokale Nachfrage.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.595.000 €
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