Mehrfamilienhaus in Malchin
MFH/WGH · 17139 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17139 Malchin
Straße
Goethestraße 2, 2 a
53.7411° N, 12.7676° E
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Malchin, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der Goethestraße 2 und 2a in Malchin, einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz und verbindet Wohn- und Gewerbenutzung an zentraler Adresse.
Das Objekt wurde in der Auktion bei NDGA mit einem Limit von 295.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Es handelt sich um eine vermietete Immobilie, die als laufende Kapitalanlage fungiert.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 12) Wohn- und Geschäftshaus in 17139 Malchin
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 295.000 Euro liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte in der Region und Kategorie (225.000 Euro), was sich durch den Denkmalschutzstatus und die gemischte Nutzung erklärt. Die durchschnittliche Realisierungsquote in der Kategorie liegt bei 94,8 Prozent, was auf verlässliche Kaufkraft hindeutet. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft.
Typische Bieter
Investoren, die in Denkmalimmobilien mit Kombination aus Eigennutz und Mieteinnahmen interessiert sind, sowie Restaurierungs- und Sanierungsunternehmer, die Förderprogramme für geschützte Objekte nutzen können.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Fördermitteln und Steuervergünstigungen für Sanierungen.
- + Vermietete Struktur bietet sofortige Cashflow-Stabilität für neue Eigentümer.
- + Zentrale Lage in Malchin mit Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht flexible Nachnutzungsoptionen.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Renovierungsfreiheit ein und kann hohe Instandhaltungskosten verursachen.
- − Fehlende Informationen zum Bauzustand und technischen Standard erschweren Kostenschätzung.
- − Markt für Mischnutzungen in kleineren Städten kann Vermarktung und Neuvermietung erschweren.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte