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LOT 011 Verkauft

Einfamilienhaus in Zemitz

EFH/ZFH · 17440 · Mecklenburg-Vorpommern

EFH/ZFH in Zemitz, Ansicht 1 1 / 11

+ 1 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung

Zum Objekt

Bezugsfreies Einfamilienhaus

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

17440 Zemitz

Straße

Hauptstraße 2

Stadtteil-Karte ↗

53.9922° N, 13.7372° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Bahnhof (Fern-/Regional)
Buddenhagen, 3,8 km
Krankenhaus
Kreiskrankenhaus Wolgast, 7,0 km
ÖPNV
Bus Hohensee (fußläufig), Bus Hohensee (fußläufig)

Beschreibung

Bezugsfreies EFH an der Hauptstraße in Zemitz

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Einfamilienhaus steht in Zemitz (17440) an der Hauptstraße 2 in Mecklenburg-Vorpommern. Die nächste Bushaltestelle Hohensee liegt 150 Meter entfernt. Der Bahnhof Buddenhagen ist etwa 3,8 Kilometer, das Kreiskrankenhaus Wolgast etwa 7 Kilometer entfernt.

Das bezugsfreie Einfamilienhaus wird als Verkauft angeboten. Das Auktionslimit lag bei 195.000 Euro. Die Versteigerung fand unter dem Auktionshaus NDGA statt.

Empfehlung des Auktionators

Pos. 11) Bezugsfreies Einfamilienhaus in 17440 Zemitz OT Hohensee

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Das Limit von 195.000 Euro liegt knapp unter dem regionalen Median von 198.000 Euro für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. Die Vergleichsstatistik (56 Objekte, durchschnittliche Abweichung 116 Prozent) zeigt eine große Streubreite vom Einstiegsobjekt bis zur hochpreisigen Villa. Bei knapp 52 Prozent Verkaufsquote in dieser Kategorie und Region handelt es sich um einen marktgerechten Preis.

Typische Bieter

Interessenten sind typischerweise Eigennutzer aus dem lokalen oder regionalen Umfeld, die ein preisgünstiges Einfamilienhaus suchen, sowie Kapitalanleger, die auf mietfähige Objekte in ländlichen Regionen mit niedrigem Einstiegspreis setzen.

Chancen

  • + Bezugsfreier Zustand ermöglicht sofortige Nutzung oder Vermietung.
  • + Preis liegt auf Medianniveau und ist damit für den ländlichen Markt konkurrenzfähig.
  • + Buserreichbarkeit (150 m) bietet Anbindung trotz Landschaftslage.

Risiken

  • − Ländliche Lage mit großem Abstand zur nächsten Großstadt (Świnoujście 35 km) limitiert Zielgruppe.
  • − Begrenzte Infrastruktur im Ort: Keine erfassten Kitas, Schulen, Supermärkte oder Ärzte im unmittelbaren Umfeld.
  • − Keine Informationen zu Bauzustand, Ausstattung oder energetischem Standard erschweren Bewertung des Zustands.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

195.000 €

Max

1.400.000 €

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