Eigentumswohnung in Neubrandenburg
ETW/TE · 17033 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17033 Neubrandenburg
Straße
Badstüberstraße 2
53.5579° N, 13.2614° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Parkplatz Vier-Tore-Stadt, 9,8 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Neubrandenburg, fußläufig
- Krankenhaus
- Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum, 2,6 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Busbahnhof (fußläufig), Bus Busbahnhof (fußläufig)
- Supermarkt
- Biomarkt NB, Biomarkt NB, EDEKA
Beschreibung
Vermietete ETW mit Parkplatz in Neubrandenburgs Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in der Badstüberstraße in Neubrandenburg (PLZ 17033) und befindet sich damit in unmittelbarer Zentrumsnähe. Biomarkt und Marien-Apotheke sind in etwa 150 Metern fußläufig erreichbar, der Bahnhof Neubrandenburg liegt 450 Meter entfernt. Der Busbahnhof ist 350 Meter entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Immobilie wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limitgebote liegt bei 165.000 Euro. Das Objekt ist derzeit vermietet und unterliegt Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus ist Verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 14) Eigentumswohnung mit Parkplatz in 17033 Neubrandenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 165.000 Euro liegt knapp über dem regionalen Median von 160.000 Euro für vermietete Eigentumswohnungen in Mecklenburg-Vorpommern und entspricht damit dem Durchschnitt der lokalen Marktsegment. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 4.000 bis 698.000 Euro; das Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Drittel. Bei einer durchschnittlichen Preisabweichung von 17,4 % ist das Limit realistisch für die Kategorie und Region.
Typische Bieter
Kapitalanleger mit Interesse an vermieteten Wohneinheiten in Mittelstädten sind die primäre Zielgruppe. Zudem können Liebhaber denkmalgeschützter Objekte sowie lokale Erwerbende, die die Zentrumslage mit Nahversorgung schätzen, bieten.
Chancen
- + Vermietetes Objekt bietet sofortige Mieteinnahmen und Cashflow für Investoren.
- + Zentrumslage mit sehr kurzer Entfernung zu Biomarkt, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert Leerstandsrisiko.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Möglichkeiten für Sanierungsförderung und Steuervergünstigungen.
Risiken
- − Denkmalschutz begrenzt Umbau- und Modernisierungsoptionen und erhöht Instandhaltungsanforderungen.
- − Mietenfestlegung durch Denkmaleigenschaft kann Renditemöglichkeiten beschränken.
- − Begrenzte Informationen zu Bauzustand, Mieteinnahmen und laufenden Nebenkosten erschweren Renditeberechnung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
165.000 €
Max
698.000 €
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