Eigentumswohnung in Wieck a. Darß
ETW/TE · 18375 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18375 Wieck a. Darß
Straße
Kargweg 3
54.4119° N, 12.5834° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Universität
- Biologische Station Universität Rostock, 7,0 km
- ÖPNV
- Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig), Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW in Wieck a. Darß an der Küste
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Wieck a. Darß liegt an der Küste Mecklenburg-Vorpommerns und wird durch Busanbindung an der Prerower Straße (200 m Entfernung) erschlossen. Die nächste Großstadt Rostock ist etwa 46 km entfernt. Die Region ist geprägt durch ihre Lage im Darß mit Nähe zur Biologischen Station der Universität Rostock.
Die Eigentumswohnung Nr. 7/3 wird als vermietetes Objekt in der Auktion angeboten. Das Limit beträgt 125.000 EUR. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 34) Eigentumswohnung in 18375 Wieck a. Darß
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 125.000 EUR liegt die Wohnung 21,9 % unter dem regionalen Median von 160.000 EUR für vergleichbare ETW/TE-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Spanne der 19 Vergleichsobjekte reicht von 4.000 bis 698.000 EUR; das Objekt positioniert sich im unteren Quartil. Von den 19 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft, was auf einen funktionierenden Markt deutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf regelmäßige Mieteinnahmen abzielen, sowie Privatpersonen mit Affinität zu Küstenlage. Die moderate Preislage spricht auch Käufer an, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen.
Chancen
- + Vermieteter Status sorgt für sichere Cashflow-Erwartung und reduziert Leerstandsrisiko für den neuen Eigentümer.
- + Küstenlage in Wieck a. Darß ermöglicht Vermietung an Touristen oder Langzeitmieter mit stabiler Nachfrage.
- + Preis deutlich unter regionalem Median bietet Einstiegspotenzial für Anleger in touristischer Region.
Risiken
- − Saisonabhängige Nachfrage in Tourismusregion kann zu Schwankungen in Auslastung und Mieteinnahmen führen.
- − Darß ist ländliche Region mit begrenzter städtischer Infrastruktur - Alltagsversorgung und Dienstleistungen sind auf größere Distanzen verteilt.
- − Hohe Volatilität bei Vergleichsobjekten (Range 4.000 - 698.000 EUR) deutet auf heterogenen Markt hin, Wertentwicklung schwer prognostizierbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
125.000 €
Max
698.000 €
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