Eigentumswohnung in Wieck a. Darß
ETW/TE · 18375 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18375 Wieck a. Darß
Straße
Kargweg 1
54.4119° N, 12.5834° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Universität
- Biologische Station Universität Rostock, 7,0 km
- ÖPNV
- Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig), Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW in Wieck a. Darß, Ostseeküste
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Wieck a. Darß liegt in Mecklenburg-Vorpommern an der Ostseeküste. Die Eigentumswohnung Nr. 6/1 befindet sich am Kargweg 1. Eine Bushaltestelle (Wieck, Prerower Straße) ist etwa 200 Meter entfernt, weitere Infrastruktur im Ort ist fußläufig erreichbar.
Die vermietete Eigentumswohnung wird in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 115.000 Euro angeboten. Das Objekt hat den Verkaufsstatus 'Verkauft' und steht damit nicht mehr zur Verfügung. Interessenten finden die Exposé-Details unter Katalogposition N23-02-036.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 36) Eigentumswohnung in 18375 Wieck a. Darß
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 115.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 160.000 Euro für vergleichbare ETW/TE-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 19 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft; das durchschnittliche Preisdelta liegt bei +17,4 %, was auf eine tendenziell festere Marktentwicklung in der Region hindeutet. Das Objekt war damit preislich attraktiv positioniert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Cashflow-Renditen aus Mieteinnahmen abzielen, sowie private Käufer mit Bezug zur Küstenregion, die eine preiswerte vermietete Ferienimmobilie suchen.
Chancen
- + Vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen bietet sofortige Rendite ohne Sanierungs- oder Umstrukturierungsbedarf.
- + Preis deutlich unter regionalem Median ermöglichte günstige Einstiegskonditionen für Kapitalanleger.
- + Lage in Wieck a. Darß an der Ostsee ist tourismusaffin und stützt Vermietungspotenzial.
Risiken
- − Ländlicher Standort mit begrenzte Infrastruktur (Schulen, Ärzte, Supermärkte nicht im Umkreis 800 m nachgewiesen) kann Attraktivität für Selbstnutzer mindern.
- − 46 km Entfernung zu Rostock schränkt wirtschaftliche Ankerpunkte und Arbeitgebervielfalt ein.
- − Saisonales Mietaufkommen in Küstenlage führt zu Auslastungsschwankungen und Leerstandsrisiko außerhalb der Sommermonate.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
115.000 €
Max
698.000 €
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