Eigentumswohnung in Wieck a. Darß
ETW/TE · 18375 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18375 Wieck a. Darß
Straße
Kargweg 3
54.4119° N, 12.5834° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Universität
- Biologische Station Universität Rostock, 7,0 km
- ÖPNV
- Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig), Bus Wieck, Prerower Straße (fußläufig)
Beschreibung
Vermietete ETW in Wieck a. Darß an der Ostsee
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Wieck a. Darß, einem Küstenort in Mecklenburg-Vorpommern. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben: eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (200 m). Rostock als nächste Großstadt liegt etwa 46 km entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA versteigert mit einem Limit von 115.000 Euro. Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und wurde bereits verkauft. Der Kaufinteressent erwirbt ein laufendes Mieteinnahmen-Objekt in ländlicher Prägung.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 35) Eigentumswohnung in 18375 Wieck a. Darß
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 115.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 160.000 Euro für vergleichbare Eigentumswohnungen und Teileigentum in Mecklenburg-Vorpommern. Bei 19 erfassten Vergleichsobjekten positioniert sich die Wohnung preislich attraktiv, was den touristischen Charakter des Ortes und die kleineren Wohnungseinheiten in Küstengemeinden widerspiegelt.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Fokus auf Mietertrag oder private Nutzung als Feriendomizil für vermietete Wohneinheiten in Ostsee-Destinationen wie Wieck a. Darß. Regionale Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen durch Tourismus-Nachfrage setzen, sind ebenfalls Bieter.
Chancen
- + Objekt ist bereits vermietet und erzielt regelmäßige Cashflow-Einnahmen.
- + Preispunkt unter regionalem Median bietet Einstiegschance für Kapitalanleger im touristischen Segment.
- + Lage in etablierter Küstendestination mit Publikumsanbindung (Bushaltestelle 200 m).
Risiken
- − Lage in dünn besiedeltem ländlichen Raum mit begrenzte Versorgungsinfrastruktur (keine Schulen, Ärzte, Supermärkte im 800-m-Radius erfasst).
- − Abhängigkeit von saisonaler Tourismusnachfrage kann Vermietungsquote und Mietpreise volatil machen.
- − Distanz zur nächsten Großstadt (46 km) begrenzt Pendler-Zielgruppe und private Nutzungsorte.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
115.000 €
Max
698.000 €
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