Eigentumswohnung in Hanse- und Universitätsstadt Rostock
ETW/TE · 18059 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18059 Hanse- und Universitätsstadt Rostock
Straße
Parkstraße 39
54.0798° N, 12.1030° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 2,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Rostock Thierfelder Straße, fußläufig
- Universität
- Institut für Chemie - Abteilung Physikalische Chemie, fußläufig
- Krankenhaus
- Zentrum für Innere Medizin, fußläufig
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- S-Bahn (fußläufig), S-Bahn (fußläufig)
- Supermarkt
- CAP-Markt, CAP-Markt, Edeka Frischemarkt Schroeter (0,9 km)
Beschreibung
3-Zimmer-ETW in Rostock, S-Bahn 100 m
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in der Parkstraße 39 in Rostock. Die Lage ist verkehrsgünstig: S-Bahn-Haltestellen befinden sich in 100 bis 150 Metern Entfernung, der Bahnhof Rostock Thierfelder Straße in 250 Metern. Im näheren Umkreis sind Einkaufsmöglichkeiten (CAP-Markt 250 m), ärztliche Versorgung (Praxis 350 m, Hansa Apotheke 850 m) und das Zentrum für Innere Medizin (500 m) fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in der öffentlichen Auktion angeboten. Das Limit beträgt 139.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen; das Objekt steht im Status 'Verkauft'.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 17) 3-Zimmer Eigentumswohnung, 18059 Hansestadt Rostock
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 139.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 160.000 Euro (13,1 % Unterschreitung). In der Vergleichsgruppe von 19 ETW/TE-Objekten in Mecklenburg-Vorpommern positioniert sich die Wohnung im unteren Preissegment; der durchschnittliche Preisabschlag liegt bei 17,4 %. Von den 19 Vergleichsobjekten wurden bereits 9 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Eigennutzer mit Fokus auf urbane Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung sowie Kapitalanleger, die auf die Mietfähigkeit einer günstigen 3-Zimmer-Wohnung in universitärer Hafenstadt setzen.
Chancen
- + Unmittelbare S-Bahn-Nähe (100 - 150 m) bietet niedrige Mobilitätskosten und attrahiert Pendler sowie studentische Mieterschaft.
- + Preis deutlich unter Regionalmedian (139.000 vs. 160.000 Euro) signalisiert Chancen beim Erwerb und mögliche Rendite bei Vermietung.
- + Infrastruktur komplett im 800-Meter-Radius: Schulen, Kitas, Arzt, Apotheke, Einkauf erleichtern Nutzung für Familien oder Rentner.
Risiken
- − Objekttext nennt weder Bauzustand noch Baujahr, Ausstattung oder Sanierungsstand - unvollständige Datenlage erschwert Wertbeurteilung.
- − Limit unterhalb des Medians kann auf Mängel oder Nachbarprobleme hindeuten; ohne Detailinformation bleibt das Risiko für Bieter offen.
- − Status 'Verkauft' zeigt bereits stattgefundenen Verkauf an - die Wohnung ist nicht mehr verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
139.000 €
Max
698.000 €
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