Einfamilienhaus in Mönchgut/ Insel Rügen
EFH/ZFH · 18586 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18586 Mönchgut/ Insel Rügen
Straße
Zum Höft 3 B
54.3072° N, 13.6887° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Philippshagen, 4,7 km
- ÖPNV
- Bus Gager (fußläufig), Bus Gager (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus mit Garage auf Rügen Mönchgut
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus mit Garage liegt in Mönchgut auf der Insel Rügen (PLZ 18586, Straße Zum Höft 3 B). Die nächste Bushaltestelle Gager befindet sich etwa 350 m entfernt. Der nächste größere Ort Putbus liegt rund 15 km entfernt; der Bahnhaltepunkt Philippshagen ist etwa 4,7 km erreichbar.
Das Objekt wird als Verkauft ausgewiesen und wurde über die NDGA versteigert. Das Ausrufungsgebot lag bei 180.000 Euro. Das Wohnhaus ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 25) Wohnhaus mit Garage in 18586 Ostseebad Mönchgut OT Gager/ Insel Rügen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 180.000 Euro liegt das Ausrufungsgebot knapp unter dem Median von 198.000 Euro vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern (56 Vergleichsobjekte). In der Kategorie wurden 29 von 56 Objekten verkauft, bei durchschnittlichen Endsummen 116 % des Limits. Die Spanne reicht von 1.800 bis 1.400.000 Euro, was auf stark heterogene Lagen und Zustände hinweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren und Eigennutzer, die an einem ländlich-touristischen Standort auf Rügen interessiert sind. Ebenso kommen Ferienhausvermietern oder Spekulanten auf Regenereignissen in Betracht.
Chancen
- + Lage auf der Insel Rügen mit Nähe zur Ostsee hat starke touristische und Freizeitwertkomponenten.
- + Der historische Verkaufserfolg (Objekt bereits verkauft) deutet auf Marktfähigkeit hin.
- + Preis-Einstiegslevel knapp unter dem regionalen Median für diese Kategorie.
Risiken
- − Dünn besiedelte ländliche Lage mit begrenzte Infrastruktur (keine Schulen, Ärzte, Apotheken im Fußweg-Radius).
- − Geringe ständige Bevölkerung in Mönchgut kann Resale-Zielgruppe einschränken.
- − Entfernung zur nächsten Mittelstadt (Putbus, 15 km) erfordert Pkw-Abhängigkeit für tägliche Besorgungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
180.000 €
Max
1.400.000 €
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