Grundstück in Friedland
GRD/BG · 17098 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17098 Friedland
Straße
Jahnstraße 8-10
53.6725° N, 13.5480° E
Beschreibung
Baugrundstück Friedland an der Jahnstraße
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück befindet sich in Friedland in Mecklenburg-Vorpommern an der Jahnstraße 8-10. Friedland liegt in der Uckermark und verfügt über Anbindung an regionale Verkehrswege. Die Lage ermöglicht Wohnbebauung im ländlichen Raum.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 5.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein Baugrundstück ohne Mieteinnahmen und ohne Denkmalschutz. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 9) Baugrundstück, 17098 Friedland
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 4.600 Euro für vergleichbare Grundstücke und Baugrundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. In der Stichprobe von 126 Vergleichsobjekten wurden 47 verkauft, was eine Quote von etwa 37 Prozent zeigt. Die durchschnittliche Abweichung der Verkaufspreise vom Limit beträgt 291,9 Prozent, was auf erhebliche Schwankungen bei Grundstücksverkäufen hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind private Bauherren und Bauträger aus der Region, die Eigentumsgrundstücke für Wohnbebauung suchen, sowie Kapitalanleger und Projektentwickler aus dem ländlichen Raum Mecklenburg-Vorpommerns.
Chancen
- + Niedriges Einstiegslimit von 5.000 Euro ermöglicht breites Bieterfeld für Einstiegspreise.
- + Ländliche Lage ohne Denkmalschutz vereinfacht Bebauungsplanung und Genehmigungsverfahren.
- + Flächenleistungsquoten in ländlichen Uckermark-Gemeinden sind regelmäßig wirtschaftlich für kleine Vorhaben.
Risiken
- − Hohe Volatilität der Verkaufspreise (ø +292 Prozent vom Limit) deutet auf schlecht bewertbare Grundstücke hin.
- − Verlauf bereits abgeschlossen - keine Teilnahme mehr möglich.
- − Ländliche Lage in der Uckermark bedeutet begrenzte Nachfrage und längere Verwertungszeiten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
1.800.000 €
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