Grundstück in Kloster/ Insel Hiddensee
GRD/BG · 18565 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18565 Kloster/ Insel Hiddensee
Straße
Zum Hochland 21
54.5897° N, 13.1047° E
Beschreibung
Grundstück auf Insel Hiddensee autofreie Lage
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt auf der Insel Hiddensee in Mecklenburg-Vorpommern, einer geschützten Landschaftszone ohne Motorverkehr. Die Adresse Zum Hochland 21 verweist auf die höher gelegenen Bereiche der Insel. Die Lage ist durch die insulare Besonderheit und die naturräumlichen Gegebenheiten der Insel geprägt.
Das Grundstück wurde in einer NDGA-Auktion mit einem Limit von 29.000 Euro zum Verkauf angeboten und ist inzwischen verkauft. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück ohne Mieteinnahmen oder Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 37) Grundstück, knapp 1.000 m², umgeben von Ferienbebauung und mit Blick aufs Wasser in 18565 Kloster/ Insel Hiddensee
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 29.000 Euro liegt das Limit über dem Medianwert von 4.600 Euro für Grundstücke in der Region, aber deutlich unter dem Maximum von 1.800.000 Euro. Der durchschnittliche Wertzuwachs verkaufter Vergleichsobjekte beträgt etwa 292 Prozent, was auf eine angespannte Angebotslage bei Grund und Boden in Mecklenburg-Vorpommern hindeutet. Die insulare Besonderheit Hiddensees könnte eine Prämie rechtfertigen.
Typische Bieter
Investoren, die an seltenen Grundstücken in touristisch attraktiven und naturgeschützten Lagen interessiert sind, sowie Privatpersonen mit Bezug zur Insel oder zum regionalen Immobilienmarkt Mecklenburg-Vorpommerns.
Chancen
- + Insulare Lage mit Schutzkurzbestimmungen macht vergleichbare Grundstücke selten und begrenzbar in der Verfügbarkeit.
- + Touristische Nachfrage und Popularität Hiddensees als Urlaubsziel können Eigentümerinnen und Eigentümern langfristige Wertvorstellungen stützen.
- + Verkaufsstatus bestätigt Marktakzeptanz - das Objekt hat einen Käufer gefunden.
Risiken
- − Autofreie Insel führt zu Einschränkungen bei Erschließung, Nutzung und Bauvorhaben; regulative Hürden sind zu erwarten.
- − Kleine Insel mit begrenztem Markt bedeutet reduzierte Käuferzahl und mögliche Liquiditätsengpässe bei Weiterverkauf.
- − Naturschutzstatus und Bauvorschriften können Bebauung oder kommerzielle Nutzung stark einschränken - Grunderwerber sollte sich vorab rechtlich beraten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
29.000 €
Max
1.800.000 €
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