Einfamilienhaus in Vollersode
EFH/ZFH · 27729 · Niedersachsen
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Niedersachsen
Ort
27729 Vollersode
Straße
Giehlermoorer Straße 9
53.3219° N, 8.9102° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Uthlede, 19 km (~14 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Ostersode, 4,4 km
- Grundschule
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Vollersode, Feuerwehr (fußläufig), Bus Vollersode, Feuerwehr (fußläufig)
Beschreibung
EFH mit Acker und Grünland in Vollersode
KI-gestützt aus Objektdaten und 35 Vergleichsobjekten in Niedersachsen. Stand 14.7.2026.
Vollersode liegt in der Gemeinde Beverstedt, Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen. Die Bushaltestelle Vollersode Feuerwehr befindet sich etwa 100 m entfernt. Der nächste Bahnhaltepunkt Ostersode ist etwa 4,4 km entfernt, die Autobahnauffahrt Uthlede etwa 19,4 km. Bremen liegt etwa 28 km südwestlich.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten (Katalogposition N23-04-011) mit einem Limit von 195.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist gekennzeichnet als "Verkauft", das Objekt ist nicht vermietet. Die Immobilie umfasst neben dem Wohnhaus auch Acker- und Grünlandflächen.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Acker, Grünland und Wohnhaus in 27729 Vollersode
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 195.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 62.000 Euro der 35 Vergleichsobjekte in Niedersachsen und der Kategorie EFH/ZFH. Von den 35 Vergleichsobjekten wurden 11 verkauft; die durchschnittliche Abweichung beträgt 36,1 %. Das Objekt positioniert sich im oberen Preissegment der regionalen Vergleichsgruppe, bedingt durch die Flächenkomponente (Acker und Grünland).
Typische Bieter
Landwirtschaftliche Erwerbstätige oder Investoren mit Interesse an Misch-Nutzung (Wohnen und Flächenwirtschaft); zudem Käufer, die Wohn- und Nutzflächenkombination in ländlichen Lagen suchen. Regionalbieter aus dem Landkreis Cuxhaven und angrenzenden Gebieten sind typisch für diese Objektart.
Chancen
- + Kombination Wohnhaus mit bewirtschaftbarer Agrarfläche ermöglicht diversifizierte Nutzung für landwirtschaftliche oder nebenerwerbliche Betätigungen.
- + Nahverkehrsanbindung mit Bushaltestelle in Gehweite; Bahnhaltepunkt unter 5 km entfernt schafft Pendler-Optionen.
- + Ländliche Alleinlage mit Freiraum und Flächenreserven für Erweiterungen oder alternative Nutzungen.
Risiken
- − Ländliche Lage mit geringen Versorgungsinfrastrukturen (keine Schulen, Supermärkte oder ärztliche Versorgung im näheren Umkreis) limitiert Nutzergruppen.
- − Flächenrendite und Bodenqualität nicht dokumentiert; Verwaltungs- und Bewirtschaftungsaufwand der Agrarflächen ist substanziell und spezialisierte Expertise erforderlich.
- − Starke Preisspreizung in der Vergleichsgruppe (9.500 bis 690.000 Euro) deutet auf heterogene Objektqualitäten und Flächenkomponenten hin; Vergleichbarkeit ist eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 35 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +36.1 %.
Min
9.500 €
Median
62.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
690.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte