Eigentumswohnung in Neubrandenburg
ETW/TE · 17033 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17033 Neubrandenburg
Straße
Badstüberstraße 2
53.5579° N, 13.2614° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Parkplatz Vier-Tore-Stadt, 9,8 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Neubrandenburg, fußläufig
- Krankenhaus
- Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum, 2,6 km
- Kita
- 0,9 km
- ÖPNV
- Bus Busbahnhof (fußläufig), Bus Busbahnhof (fußläufig)
- Supermarkt
- Biomarkt NB, Biomarkt NB, EDEKA
Beschreibung
Vermietete denkmalgesch. ETW in Neubrandenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Neubrandenburg, einer Mittelstadt in Mecklenburg-Vorpommern. Die Lage bietet fußläufig Zugang zu Biomarkt und Apotheke (150 m), der Busbahnhof ist 350 m entfernt. Der Bahnhof Neubrandenburg liegt etwa 450 m entfernt.
Das Objekt wird als vermietete Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude versteigert. Das Limit beträgt 135.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen (Verkaufsstatus: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Eigentumswohnung in 17033 Neubrandenburg
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 135.000 Euro liegt etwa 16 % unter dem Medianwert vergleichbarer ETW/TE-Objekte in der Region (160.000 Euro). Bei einem regionalen Durchschnittsdelta von 17,4 % ist das Angebot am unteren Ende der Spanne positioniert. Von 19 Vergleichsobjekten wurden 9 verkauft.
Typische Bieter
Typische Bieter sind renditeorientierte Kleinanleger und Kapitalanleger, die niedrigschwellige Einnahmen aus Mieteinnahmen suchen, sowie lokal ansässige Käufer, die an denkmalgeschützten Bestandsobjekten in Mittestädten interessiert sind.
Chancen
- + Vermietungsstatus garantiert unmittelbare Mieteinnahmen nach Erwerb.
- + Denkmalschutz kann Steuervorteile durch Denkmalabschreibung nach Denkmalschutzgesetz ermöglichen.
- + Lage in fußläufiger Nähe zu Versorgungsinfrastruktur (Einzelhandel, Apotheke, ÖPNV).
Risiken
- − Denkmalschutz bindet Maßnahmen an Denkmalschutzbehörde und kann Instandhaltungskosten erhöhen.
- − Neubrandenburg ist eine Mittelstadt mit begrenztem Bevölkerungswachstum; Nachfrage nach Wohnraum kann stagnieren.
- − Starke regionale Preisstreuung (von 4.000 bis 698.000 Euro bei 19 Objekten) deutet auf heterogenen Markt hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
135.000 €
Max
698.000 €
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