Grundstück in Ahlbeck
GRD/BG · 17375 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Beschreibung
Grundstück in Ahlbeck an der Ostsee, MEA vorhanden
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück befindet sich in Ahlbeck (PLZ 17375) in Mecklenburg-Vorpommern. Ahlbeck liegt auf der Insel Usedom an der deutschen Ostseeküste und ist ein etablierter Badeort. Die Lage an der Küstenregion prägt die lokale Nachfrage nach Grundstücken.
Das Objekt wird in der Versteigerung der DGA mit einem Limit von 5.000 Euro angeboten. Mit dem Verkaufsstatus "Verkauft" ist das Objekt bereits erworben worden. Die Beschreibung vermerkt "MEA am Grundstück" als wesentliches Merkmal.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: MEA am Grundstück in 7375 Ahlbeck OT Ludwigshof
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 4.600 Euro der 126 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie. In der Stichprobe der 47 verkauften Objekte zeigt sich ein durchschnittliches Preisdelta von 291,9 Prozent, was auf erhebliche Schwankungen hindeutet - kleinere, gut gelegene Grundstücke in Küstenlage erzielen regelmäßig Vielfache des Limits.
Typische Bieter
Typischerweise bieten hier Investoren und Privatpersonen, die an Baugrundstücken in Ostsee-Tourismusorten interessiert sind, sowie Spekulanten auf Wertsteigerung in wachsenden Küstengemeinden.
Chancen
- + Küstenlage in Ahlbeck spricht für hohe Nachfrage im touristischen und Wohnimmobilienmarkt.
- + Das niedrige Limit ermöglicht Käufern bei Zuschlag erhebliche Kostenersparnis im Vergleich zum regionalen Durchsatz.
- + Vorhandene MEA reduziert potenzielle Erschließungskosten und Planungsaufwand.
Risiken
- − Fehlende Informationen zu Größe, Bebaubarkeit und Eignung des Grundstücks sind erhebliche Planungsunsicherheiten.
- − Extrem hohe Preis-Volatilität (Median 4.600 Euro, aber Maximalwerte bis 1,8 Millionen Euro) deutet auf sehr heterogene Objekt-Qualitäten hin.
- − Das Objekt ist bereits verkauft - eine Akquisition ist nicht mehr möglich.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
1.800.000 €
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