Grundstück in Gülzow-Prüzen
GRD/BG · 18276 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18276 Gülzow-Prüzen
Straße
Neuhofer Weg 9
53.7579° N, 12.0363° E
Beschreibung
Baugrundstück in Gülzow-Prüzen, Vorpommern
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Gülzow-Prüzen in Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Ort befindet sich in der ländlichen Region Vorpommerns. Näheres zur unmittelbaren Umgebung und Infrastruktur ist nicht dokumentiert.
Das Objekt wurde in der Auktion N23-04 der NDGA mit einem Limit von 4.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 59) Acker in 18551 Sagard/ Insel Rügen OT Promoisel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 4.000 Euro liegt minimal unter dem Median der 126 Vergleichsobjekte in dieser Region und Kategorie (Medianwert: 4.600 Euro). Von 47 verkauften Vergleichsobjekten zeigt sich eine durchschnittliche Preissteigerung von 291,9 Prozent, was auf starke regionale Schwankungen hindeutet. Das Objekt positioniert sich preislich im unteren Segment der erfassten Grundstücke.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatbauherren, Spekulanten mit Landwirtschaftsbezug oder Investoren, die in der preisgünstigen Vorpommer Region Reserveflächen erwerben. Auch lokale Entwickler oder Nachbarn kommen in Frage.
Chancen
- + Preis deutlich unter dem regionalen Median - Einstiegsniveau für kostengünstige Bauvorhaben.
- + Ländliche Lage in Mecklenburg-Vorpommern kann für Naturliebhaber und Selbstversorger attraktiv sein.
- + Keine Denkmalschutz-Bindung ermöglicht flexible Bebauung ohne zusätzliche Auflagen.
Risiken
- − Geringe Preisstabilität: Die durchschnittliche Preisabweichung von 291,9 Prozent bei Vergleichsobjekten deutet auf große Unsicherheit bei der Wertermittlung hin.
- − Fehlende Informationen zur Infrastruktur, Erschließung und Bodenqualität erschweren die Beurteilung der Bebaubarkeit.
- − Ländliche Nachfrage ist konjunkturabhängig und kann bei wirtschaftlicher Abschwächung nachlassen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
4.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte