LOT 060 Verkauft

Einfamilienhaus in Mönchgut/ Insel Rügen

EFH/ZFH · 18586 · Mecklenburg-Vorpommern

EFH/ZFH in Mönchgut/ Insel Rügen, Ansicht 1

Zum Objekt

Holzblockhaus

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

18586 Mönchgut/ Insel Rügen

Straße

Zum Höft 28 C

Stadtteil-Karte ↗

54.3086° N, 13.6832° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Bahnhof (Fern-/Regional): Philippshagen, 4,6 km
ÖPNV: Bus Gager (fußläufig), Bus Gager (fußläufig)

Beschreibung

Holzblockhaus auf Rügen mit Bushaltestelle in Nähe

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Das Holzblockhaus liegt auf der Insel Rügen in Mönchgut (PLZ 18586) mit direkter Busanbindung in Gager in unmittelbarer Nähe (50 m). Die nächste Mittelstadt Putbus befindet sich in etwa 14,4 km Entfernung. Der Standort bietet ländliche Infrastruktur mit Fußwegebereich von etwa 800 m.

Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 440.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Die Nutzung ist nicht vermietet. Für diese Immobilienart und Region stellt das Limit ein Objekt im oberen Preissegment dar.

Empfehlung des Auktionators

NACHVERKAUF: Holzblockhaus in 18586 Mönchgut/ Insel Rügen OT Gager

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Mit einem Limit von 440.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median-Limit von 198.000 Euro in der Region und Kategorie EFH/ZFH (56 Vergleichsobjekte). Das Limit positioniert das Blockhaus im oberen Quartil; der durchschnittliche Delta-Prozentsatz von 116 % bei verkauften Objekten deutet auf eine generell hohe Realisierungsquote in dieser Region hin.

Typische Bieter

Käufer von Ferienimmobilien und Wochenendhäusern auf Rügen, private Investor:innen zur Vermietung im touristischen Segment sowie Liebhaber:innen von Holzblockbauweise als Hauptwohnsitz oder Rückzugsort.

Chancen

+ Lage auf der beliebten Insel Rügen mit attraktivem Tourismuspotenzial auch ohne aktuelle Vermietung.
+ Holzblockhaus-Bauweise stellt ein Alleinstellungsmerkmal in der lokalen Kategorie dar.
+ Verkaufterstatus unterstreicht marktgängige Preisgestaltung in diesem Segment.

Risiken

− Limit deutlich oberhalb des regionalen Medians erfordert Käufergruppe mit spezifischem Interesse an Blockbauweise oder Lage.
− Ländliche Infrastruktur ohne örtliche Grundversorgung (Schulen, Ärzte, Läden) im Fußwegebereich begrenzt Alltagstauglichkeit als Hauptwohnsitz.
− Entfernung zur nächsten Mittelstadt (14,4 km) und Bahnanbindung (4,6 km) bedingt Automobilität.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

440.000 €

Max

1.400.000 €

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