Eigentumswohnung in Ueckermünde
ETW/TE · 17373 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 9 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17373 Ueckermünde
Straße
Zum Strand 2, App. 85
53.7470° N, 14.0687° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Ueckermünde Stadthafen, 1,6 km
- Krankenhaus
- AMEOS Diakonie-Klinikum Ueckermünde, 3,2 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Neuendorfer Str. (fußläufig), Bus Neuendorfer Str. (fußläufig)
Beschreibung
Vermietetes Ferienappartement mit Marina-Blick in Ueckermünde
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Ferienappartement liegt in Ueckermünde an der Pommerschen Bucht und bietet Blick auf die Marina der Lagunenstadt. Die Bushaltestelle Neuendorfer Straße ist etwa 650 Meter entfernt, der Bahnhaltepunkt Ueckermünde Stadthafen ca. 1,6 Kilometer. Die Hirsch Apotheke und das AMEOS Diakonie-Klinikum sind in der näheren Umgebung erreichbar.
Die vermietete Eigentumswohnung wird als Ferienimmobilie bewirtschaftet. Das Limit liegt bei 140.000 Euro und unterbietet den regionalen Median von 160.000 Euro um etwa 12 Prozent. Das Objekt wurde bereits verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 27) Ferienappartement mit herrlichem Blick auf die Marina der Lagunenstadt Ueckermünde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 140.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem regionalen Median für ETW/TE-Objekte (160.000 Euro) und positioniert sich im unteren Quartil der 19 verglichenen Verkäufe. Bei einem durchschnittlichen Preisabweichung von +17,4 Prozent in der Region deutet dies auf ein preiswert bewertetes Ferienimmobilien-Segment hin, das durch die Vermietung jedoch regelmäßige Cashflows generiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Ferienimmobilien-Portfolios, sowie private Nutzer, die eine Ferienwohnung mit Rendite-Perspektive an der Ostsee anstreben. Auch Makler und kleinere Verwaltungsgesellschaften, die Ferienbestand aufbauen, bieten auf solche Objekte.
Chancen
- + Vermietetes Ferienappartement mit etabliertem Cashflow-Modell in touristisch frequentierter Lagunenstadt.
- + Marina-Frontlage und Blick auf die Hafenanlage sind typische Verkaufsargumente für Ferienimmobilien an der Ostsee.
- + Preis unterhalb des regionalen Medians bei kategorievergleichbaren Objekten deutet auf Rendite-Chancen hin.
Risiken
- − Ferienimmobilien unterliegen starken saisonalen Schwankungen; die Auslastung ist nicht dokumentiert.
- − Ueckermünde ist eine kleinere Destination; Konkurrenz durch andere Ferienunterkünfte und Plattformen kann die Vermietungsquote beeinflussen.
- − Die nächste Großstadt (Świnoujście) liegt über 21 Kilometer entfernt; regionale Kaufkraft und Nachfrage-Kontinuität können begrenzt sein.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
140.000 €
Max
698.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte