Grundstück in Garz/Usedom
GRD/BG · 17419 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 3 Zum Objekt
Lage
Beschreibung
Grünland und Brachland in Garz auf Usedom
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Garz auf Usedom in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17419). Garz ist eine Gemeinde auf der Insel Usedom an der Ostseeküste. Die Fläche ist als Grünland, Brachland und Unland klassifiziert.
Das Objekt wurde in der Auktion N24-01-029 der NDGA angeboten. Mit einem Limit von 25.000 Euro liegt es deutlich über dem Median vergleichbarer Grundstücke in der Region. Der Verkaufsstatus zeigt: das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 29) Grünland, Brachland, Unland in 17419 Garz/Usedom
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Bei einem Limit von 25.000 Euro positioniert sich dieses Grundstück im oberen Mittelfeld der 126 Vergleichsobjekte in Mecklenburg-Vorpommern (Median 4.600 Euro). Der starke Preisaufschlag gegenüber dem Durchschnitt lässt sich durch die Lage auf Usedom und die Flächenkombination (Grün-, Brach- und Unland) erklären. Die Quote verkaufter Objekte in dieser Kategorie liegt bei etwa 37 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Agrargenossenschaften, Investoren mit Interesse an Flächenerwerb für landwirtschaftliche Nutzung oder Naturschutzverbände. Auch Käufer mit Spekulationsinteresse auf wachstumsträchtige Küstenlagen können relevant sein.
Chancen
- + Inselstandort Usedom mit touristischem und ländlich-rekreativem Entwicklungspotenzial.
- + Kategoriesegment Grünland/Brachland zeigt starke Preisstabilität in Auktionen mit durchschnittlichen Deltas von knapp 292 Prozent.
- + Verkaufsstatus belegt nachgewiesene Kaufkraft für dieses Limit in dieser Region.
Risiken
- − Die Qualität und Nutzbarkeit des Brach- und Unlandanteils sind ohne Bodenuntersuchung nicht abgesichert.
- − Standort auf einer Insel kann Pacht- und Verwertungsmöglichkeiten begrenzen.
- − Unspezifische Lageinformation (keine Straßenadresse) erschwert Vor-Ort-Besichtigung und Risikoeinschätzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
25.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte