Grundstück in Lärz
GRD/BG · 17248 · Mecklenburg-Vorpommern
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Lage
Beschreibung
Grundstück mit Bootsschuppen in Lärz
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Lärz, Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17248). Es ist mit einem Bootsschuppen bebaut. Lärz befindet sich in einer Region mit vielfältigen Wasserwirtschafts- und Freizeitnutzungen.
Das Objekt wurde in der Auktion der NDGA zum Limit von 5.000 Euro angeboten und ist verkauft. Die Auktion ermöglichte einen direkten Zugang zu diesem Spezialobjekt mit Fremdbebauung in der Region Mecklenburg-Vorpommern.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 45) Grundstück mit Bootsschuppen in- 17248 Lärz OT Krümmel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 5.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median der 126 Vergleichsobjekte in der Region (4.600 Euro). Der regionale Durchschnittspreis zeigt eine hohe Streuung (avgDeltaPct: 291,9 %), was auf heterogene Grundstücksqualitäten und -größen hindeutet. Die verkaufte Position bestätigt die Marktgängigkeit auch am unteren Preisende.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Freizeitnutzer mit Wasserbezug, kleinere Unternehmungen in der Bootswirtschaft oder Investoren, die an kostengünstigen Erweiterungsflächen in touristischen Gebieten interessiert sind. Auch Nachbarn und lokale Gewerbetreibende können Käufer sein.
Chancen
- + Niedrige Einstiegshürde durch kleines Limit ermöglicht breites Bieterfeld in touristisch genutzten Wasserlandschaften.
- + Fremdbebauung (Bootsschuppen) macht das Grundstück sofort betriebsbereit für Wassersportgewerbe oder Freizeitnutzung.
- + Verkaufter Status zeigt geringe Lagerrisiken bei dieser Objektklasse in Mecklenburg-Vorpommern.
Risiken
- − Hohe Preisvolatilität in der Region (avgDeltaPct 291,9 %) deutet auf schwer vergleichbare Objekte und unsichere Marktbewertung hin.
- − Fremdbebauung durch Dritte kann Unterhalts- und Nutzungsunklarheiten mit sich bringen; Eigentumsrechte an der Struktur müssen geklärt sein.
- − Grundstücke dieser Größe und Kategorie zeigen geringe Liquidität außerhalb lokaler Käuferkreise in Mecklenburg-Vorpommern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
1.800.000 €
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