Grundstück in Rostock-Schutow
GRD/BG · 18069 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18069 Rostock-Schutow
Straße
an der B 103
54.1037° N, 12.0655° E
Beschreibung
Grundstück an der B 103 in Rostock-Schutow
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Rostock-Schutow an der B 103 in der Postleitzahl-Region 18069. Die Lage an einer Bundesstraße bietet Verkehrsanbindung. Nähere Angaben zur Flächengröße, Nutzbarkeit oder Umgebungsstruktur liegen nicht vor.
Das Objekt wird in der NDGA-Auktion mit einem Limit von 5.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen. Es handelt sich um unbebautes Grundstück ohne Vermietung und ohne Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 50) Grundstücke in 18069 Rostock-Schutow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 5.000 Euro liegt leicht über dem regionalen Median von 4.600 Euro für Grundstücke und Bauland in Mecklenburg-Vorpommern. In der regionalen Vergleichsgruppe (126 Objekte, 47 verkauft) zeigt sich eine große Spannbreite: von 1 Euro bis 1.800.000 Euro. Der durchschnittliche Preisabweichung liegt bei 291,9 Prozent, was auf sehr heterogene Objektqualitäten hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte, Kleinunternehmer mit Verkehrsbedarf an der B 103, Spekulanten für künftige Entwicklungsflächen oder Investoren, die an günstigen Grundstücken in der Region Rostock interessiert sind.
Chancen
- + Verkehrsgünstige Lage an Bundesstraße ermöglicht gewerbliche oder landwirtschaftliche Nutzung.
- + Günstiges Einstiegslimit ermöglicht breites Bieterfeld und hohe Verkaufswahrscheinlichkeit.
- + Geringe Einstiegshürde für Kapitalanleger, die auf Flächenentwicklung in der Region spekulieren.
Risiken
- − Fehlende Flächenangaben, Nutzungsbeschränkungen oder Erschließungsstatus erschweren Werteinschätzung.
- − Lärmbelastung durch B 103 kann den Verkehrswert begrenzen und die Nutzung einschränken.
- − Große Preisspannbreite in der Vergleichsgruppe deutet auf heterogene Marktbedingungen hin - Vergleichbarkeit ist schwer zu beurteilen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
5.000 €
Max
1.800.000 €
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