Einfamilienhaus in Altenpleen
EFH/ZFH · 18445 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18445 Altenpleen
Straße
Prohner Weg 7
54.3562° N, 12.9743° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,3 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Martensdorf, 6,8 km
- Krankenhaus
- HELIOS Hanseklinikum Stralsund Krankenhaus West, 7,6 km
- ÖPNV
- Bus Sommerfeld, Abzweig (fußläufig), Bus Sommerfeld, Abzweig (fußläufig)
Beschreibung
Wohn- und Stallgebäude in Altenpleen bei Stralsund
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Altenpleen liegt in Mecklenburg-Vorpommern, etwa 8,7 km südwestlich von Stralsund entfernt. Die nächste Bushaltestelle (Sommerfeld, Abzweig) befindet sich in 350 m Entfernung. Der Bahnhof Martensdorf ist etwa 6,75 km entfernt, die Autobahn etwa 8,3 km.
Das Objekt wird als Wohn- und Stallgebäude angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Das Auktionslimit betrug 150.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 7) Wohn-/Stallgebäude in 18445 Altenpleen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 150.000 Euro liegt deutlich unter dem Medianwert von 198.000 Euro für EFH/ZFH in der Region. Unter 56 Vergleichsobjekten im Segment befindet sich dieses Objekt im unteren Preisquartil, was die ländliche Lage und die Mischnutzung (Stall) widerspiegelt.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Landwirte oder ländlich ansässige Käufer mit Interesse an Nebennutzungen, sowie Investoren, die Sanierungsobjekte in strukturschwachen Regionen zu niedrigen Einstiegspreisen suchen.
Chancen
- + Niedriger Einstiegspreis ermöglicht breite Zielgruppe aus Privatkapital und Kleingewerbetreibenden.
- + Doppelnutzung (Wohnen und Stall) spricht direkt an Landwirtschaft und Hobbyhalter in der Region.
- + Nähe zu Stralsund (8,7 km) bietet Perspektive für Umnutzung oder Sanierung mit Verkehrserreichbarkeit.
Risiken
- − Ländliche Lage mit 350 m zur nächsten Bushaltestelle und 6,75 km zum nächsten Bahnhof: Auto ist obligatorisch.
- − Keine Infrastruktur im 800-m-Radius dokumentiert (Schulen, Ärzte, Supermärkte), deutet auf dünne Besiedlung hin.
- − Stallgebäude erfordert typischerweise höheren Instandhaltungsaufwand; Nutzungsdauer und Bauzustand unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
1.400.000 €
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