Einfamilienhaus in Neetzow-Liepen
EFH/ZFH · 17391 · Mecklenburg-Vorpommern
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17391 Neetzow-Liepen
Straße
Steinmocker 10
53.8602° N, 13.4359° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Raststätte Demminer Land, 6,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Züssow, 14,6 km
- ÖPNV
- Bus Steinmocker (fußläufig), Bus Steinmocker (fußläufig)
Beschreibung
Denkmalgeschütztes Wohnhaus in Neetzow-Liepen
KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Neetzow-Liepen (17391), Steinmocker 10, in ländlicher Lage Mecklenburg-Vorpommerns. Die nächste Bushaltestelle Steinmocker befindet sich in unmittelbarer Nähe (50 m). Die Mittelstadt Gützkow liegt etwa 8,8 km entfernt; der nächste Bahnhof (Züssow) ist rund 14,5 km weit weg.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wird als Wohnhaus versteigert. Das Limit beträgt 170.000 Euro. Der Verkauf ist bereits abgeschlossen (Status: Verkauft).
Empfehlung des Auktionators
Pos. 24) Wohnhaus in 17391 Neetzow-Liepen OT Steinmocker
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 170.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 56 Vergleichsobjekte (198.000 Euro) in der Region und Kategorie EFH/ZFH. Bei einem durchschnittlichen Delta von 116 Prozent zu Vergleichsobjekten positioniert sich das Angebot am unteren Ende des Marktes. Von den 29 verkauften Objekten in dieser Kategorie zeigt sich eine breite Spanne (1.800 bis 1.400.000 Euro).
Typische Bieter
Typische Bieter sind Liebhaber von denkmalgeschützten Objekten mit Sanierpotenzial, private Investor:innen mit Restaurierungsinteresse sowie Fachleute im Denkmalbereich. Auch regionale Käufer:innen, die in ländlicher Mecklenburg-Vorpommern Wurzeln oder Verbindung haben, gehören zur Zielgruppe.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderungen und Steuervergünstigungen bei qualifizierter Sanierung.
- + Ländliche Lage mit Bushaltestelle vor Ort und Nähe zur Mittelstadt Gützkow bietet regionale Infrastruktur.
- + Limit unter Regionalmedian deutet auf Akquisitionspotenzial für geduldige Restaurierer hin.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen ein; Eigentümer:innen unterliegen Auflagen.
- − Ländliche Lage mit großen Distanzen zu Bahnhof (14,5 km) und Großstadt begrenzt Verkäuflichkeit und zieht selektive Käuferschaft an.
- − Objektstatus bereits verkauft: Informationen zu Bauzustand, Bausubstanz und tatsächlichem Veräußerungspreis fehlen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.
Min
1.800 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
170.000 €
Max
1.400.000 €
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