Mehrfamilienhaus in Groß Wüstenfelde
MFH/WGH · 17168 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 10 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
17168 Groß Wüstenfelde
Straße
Dorfstraße 72
53.8742° N, 12.5499° E
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Groß Wüstenfelde
KI-gestützt aus Objektdaten und 53 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Groß Wüstenfelde liegt in Mecklenburg-Vorpommern (PLZ 17168). Das Objekt befindet sich in der Dorfstraße 72 und verbindet Wohn- und Geschäftsnutzung in einem Haus.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird in der Auktion der NDGA mit einem Limit von 299.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 29) Wohn- und Geschäftshaus in 17168 Groß Wüstenfelde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 299.000 Euro liegt deutlich über dem regionalen Median von 225.000 Euro für MFH/WGH-Objekte in Mecklenburg-Vorpommern. Von 53 Vergleichsobjekten wurden 37 verkauft; der durchschnittliche Preis-zu-Limit-Quotient beträgt 94,8 Prozent, was auf eine relativ stabile Realisierungsquote hindeutet.
Typische Bieter
Käufer von gemischt genutzten Immobilien in ländlichen Regionen, darunter Kapitalanleger mit Interesse an Geschäftsimmobilien sowie Gewerbetreibende oder Handwerker, die Wohn- und Betriebsstätte kombinieren möchten.
Chancen
- + Gemischte Nutzung erlaubt flexible Verwertung für Wohnen, Büro oder kleinere Gewerbe.
- + Lage im dörflichen Raum bietet geringere Konkurrenz und potenzielle Monopolstellung für lokales Gewerbe.
- + Realisierungsquoten im Segment zeigen marktgerechte Preisbildung.
Risiken
- − Ländliche Lage kann Vermarktungsschwierigkeiten mit sich bringen, insbesondere für reine Wohnnutzung.
- − Geschäftshaus-Komponente erfordert spezifische Käuferschaften und detaillierte Nutzungsanalyse.
- − Objekt ist bereits verkauft - keine Live-Kaufmöglichkeit für interessierte Bieter.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 53 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +94.8 %.
Min
200 €
Median
225.000 €
Dieses Objekt
299.000 €
Max
2.595.000 €
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