Eigentumswohnung in Börgerende-Rethwisch
ETW/TE · 18211 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18211 Börgerende-Rethwisch
Straße
Börgerender Straße 18 c
54.1428° N, 11.9165° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 10 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Rennbahn, 3,3 km
- Universität
- Institut für Nachrichtentechnik, 11,0 km
- Krankenhaus
- Krankenhaus Bad Doberan, 5,8 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Börgerende Hof 14 (fußläufig), Bus Börgerende Hof 14 (fußläufig)
- Supermarkt
- Netto Marken-Discount (1,3 km), Netto Marken-Discount (1,3 km), Shop & Back B.e (1,8 km)
Beschreibung
Ferienwohnung nahe der Ostsee in Börgerende
KI-gestützt aus Objektdaten und 19 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Die Ferienwohnung liegt in Börgerende-Rethwisch an der Börgerender Straße, unmittelbar in der Nähe der Ostsee. Die Anbindung erfolgt über einen Bushaltepunkt in 100 m Entfernung; Rostock liegt etwa 16 km entfernt. Nahversorgung mit Netto Marken-Discount und weiteren Geschäften sind in 1,3 bis 1,8 km erreichbar.
Die Eigentumswohnung wird im Auktionsformat mit einem Limit von 195.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits als "Verkauft" eingetragen. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 11) Eigentumswohnung in 18211 Börgerende-Rethwisch
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 195.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 160.000 Euro für ETW/TE in Mecklenburg-Vorpommern und etwa 22 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte. Die Lage an der Küste und die Eigenschaft als Ferienwohnung rechtfertigen die höhere Preispositionierung gegenüber dem Durchschnitt der 19 Vergleichsobjekte.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf stabile Ferienvermietung setzen, sowie Privatpersonen mit Affinität zu Ostsee-Immobilien als Wochenend- oder Urlaubsdomizil. Auch Makler und Immobilienfonds können für solche Objekte interessant sein.
Chancen
- + Ferienwohnungen an der Ostsee profitieren von konstanter touristischer Nachfrage und Vermietungspotenzial.
- + Die direkte Nähe zur Ostsee ist ein seltenes Merkmal, das Nachfrage in einer größeren geografischen Reichweite aktiviert.
- + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht auch Besuchern ohne eigenem Auto die Anreise.
Risiken
- − Der Status "Verkauft" bedeutet, dass das Objekt bereits erworben wurde - es steht nicht mehr zur Verfügung.
- − Ferienwohnungen unterliegen saisonalen Schwankungen in Belegung und Ertrag; die aktuelle Marktlage für Ferienvermietung ist volatil.
- − Die Entfernung zu Supermärkte (1,3 - 1,8 km) und Schulen/Ärzte ist größer als in städtischen Zentren, was den Wert für Dauerwohner mindert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 19 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +17.4 %.
Min
4.000 €
Median
160.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
698.000 €
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