LOT 021 Verkauft

Einfamilienhaus in Sundhagen

EFH/ZFH · 18519 · Mecklenburg-Vorpommern

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Zum Objekt

ehemalige Hofstelle /Siedlungshaus

Lage

Bundesland

Mecklenburg-Vorpommern

Ort

18519 Sundhagen

Straße

Siedlungsweg 56, 56 a und 56 b

Stadtteil-Karte ↗

54.1818° N, 13.2762° E

Erreichbarkeit

Lage im Überblick.

Nächste Autobahn-Abfahrt: Miltzow, 6,7 km (~6 Min)
Bahnhof (Fern-/Regional): Jeeser, 2,3 km
Universität: Alte Zahnklinik, 11,5 km
ÖPNV: Bus Kirchdorf, Siedlung (fußläufig), Bus Kirchdorf, Siedlung (fußläufig)

Beschreibung

Denkmalgeschützte Hofstelle mit 3 Gebäuden in Sundhagen

KI-gestützt aus Objektdaten und 56 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.

Sundhagen liegt in Mecklenburg-Vorpommern etwa 12 km südwestlich von Greifswald. Die Bushaltestelle Kirchdorf Siedlung befindet sich in 500 m Entfernung, der Bahnhaltepunkt Jeeser ist etwa 2,3 km entfernt. Die Autobahn A20 ist rund 6,7 km entfernt.

Das Objekt handelt es sich um eine unter Denkmalschutz stehende ehemalige Hofstelle mit drei Gebäuden (Siedlungsweg 56, 56 a und 56 b). Das Limit für diese Auktion liegt bei 375.000 EUR. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen.

Empfehlung des Auktionators

NACHVERKAUF Pos. 21) Ehemaliges Siedlungshaus in 18519 Sundhagen OT Kirchdorf-Siedlung

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Mit einem Limit von 375.000 EUR liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median von 198.000 EUR für EFH/ZFH in Mecklenburg-Vorpommern. In der Vergleichsgruppe von 56 Objekten rangiert das Limit damit im oberen Drittel. Der Multiplikator von durchschnittlich 116 % bei verkauften Objekten in dieser Kategorie deutet auf insgesamt stabile Marktbedingungen hin.

Typische Bieter

Käufer, die an Denkmalimmobilien interessiert sind, potenzielle Landwirte oder Betreiber von Hofkonzepten, sowie Investoren, die Fördermittel für denkmalschutzgerechte Sanierungen nutzen möchten. Auch Selbstnutzer mit Affinität zu Denkmalen und Flächenbedarf werden angesprochen.

Chancen

+ Denkmalschutz-Status eröffnet Zugang zu Förderprogrammen und Steuervorteilen bei sachgerechter Sanierung.
+ Mehrere Gebäude bieten Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen wie Wohnbereich, Wirtschaft oder Vermietung.
+ Umgebung im ländlichen Raum mit regelmäßiger Busanbindung und Nähe zu Greifswald für Pendler geeignet.

Risiken

− Denkmalschutz bedeutet erhebliche Auflagen und Abstimmungsaufwände bei Umbau- und Sanierungsmaßnahmen.
− Die 3 Gebäude erfordern individualisierten Wartungs- und Instandhaltungsaufwand.
− Ländliche Lage mit begrenzte Infrastruktur (keine Kitas, Schulen, Ärzte, Supermärkte im Nahbereich erfasst).

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 56 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +116 %.

Min

1.800 €

Median

198.000 €

Dieses Objekt

375.000 €

Max

1.400.000 €

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